（2014）滬二中行終字第321號
　　上訴人(原審原告)宋海興。
　　委托代理人宋海龍。
　　被上訴人(原審被告)上海市住房保障和房屋管理局。
　　法定代表人劉海生。
　　被上訴人(原審被告)上海市規(guī)劃和國土資源管理局。
　　法定代表人莊少勤。
　　上訴人宋海興不服上海市虹口區(qū)人民法院(2014)虹行初字第76號行政裁定，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭進行了審理。
　　經(jīng)審查，上訴人宋海興向原審法院提起訴訟稱，上海市住房保障和房屋管理局、上海市規(guī)劃和國土資源管理局(以下分別簡稱為市房管局、市規(guī)土局)于2014年4月1日向宋海興發(fā)放的編號為滬房地虹字(2014)第003422號上海市房地產(chǎn)權(quán)證所涉及的坐落于廣聯(lián)路XXX弄XXX號XXX室房屋系宋海興作為被拆遷人所獲得，由市房管局、市規(guī)土局共同向宋海興核發(fā)的房地產(chǎn)初始登記。現(xiàn)該登記的房地產(chǎn)權(quán)證所記載的建設(shè)用地性質(zhì)與建設(shè)用地規(guī)劃許可證所載明的完全不符。故請求撤銷市房管局、市規(guī)土局向宋海興核發(fā)滬房地虹字(2014)第003422號上海市房地產(chǎn)權(quán)證的具體行政行為；判令市房管局、市規(guī)土局按照中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證滬規(guī)(99)411號及上海市虹口區(qū)規(guī)劃管理局虹規(guī)(1999)第164號關(guān)于核發(fā)中山北路XXX號地塊改造建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知中載明的建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)即居住用地，向宋海興重新依法核發(fā)房屋使用年限為70年，即2000年6月8日至2070年6月7日止的上海市房地產(chǎn)權(quán)證。
　　本院認為，2013年11月22日上海市虹口區(qū)人民法院向虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心送達(2012)虹民一(民)初字第7024號民事調(diào)解書和(2013)虹執(zhí)字第1912號協(xié)助執(zhí)行通知書，房地產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)(2013)虹執(zhí)字第1912號協(xié)助執(zhí)行通知書將廣聯(lián)路XXX弄XXX號XXX室的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至宋海興名下。2014年4月1日，市房管局、市規(guī)土局向宋海興頒發(fā)編號為滬房地虹字(2014)第003422號的上海市房地產(chǎn)權(quán)證。2014年4月30日，宋海興認為該證侵害了其合法權(quán)益，遂提起訴訟。
　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》第二條第一款的規(guī)定，房屋登記機構(gòu)根據(jù)人民法院、仲裁委員會的法律文書或者有權(quán)機關(guān)的協(xié)助執(zhí)行通知書以及人民政府的征收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認為登記與有關(guān)文書內(nèi)容不一致的除外。依據(jù)上海市虹口區(qū)人民法院(2013)虹執(zhí)字第1912號協(xié)助執(zhí)行通知書，市房管局、市規(guī)土局作為房地產(chǎn)登記機構(gòu)將原產(chǎn)權(quán)人上海吉聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司名下的廣聯(lián)路XXX弄XXX號XXX室房屋登記至宋海興名下，向宋海興核發(fā)的滬房地虹字(2014)第003422號上海市房地產(chǎn)權(quán)證，該轉(zhuǎn)移登記并非房屋初始登記，登記的內(nèi)容系根據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知作出，且與原房地產(chǎn)權(quán)登記信息內(nèi)容一致。故宋海興所起訴的協(xié)助執(zhí)行的房地產(chǎn)登記，依法不應(yīng)予以受理。原審法院裁定駁回宋海興的起訴，符合《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》第二條第一款之規(guī)定。據(jù)此，本院裁定如下：
　　駁回上訴，維持原裁定。
　　本裁定為終審裁定。

審 判 長 李金剛
代理審判員 張曉帆
代理審判員 田 華
二○一四年六月十三日
書 記 員 沈 倪