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建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）

http://www.zmszidc.com　 2015-8-24 14:55:32　 來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站

GF—2015—0212
合同編號(hào)：
建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）
住 房 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部
國(guó)家工商行政管理總局
住 房 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部
國(guó)家工商行政管理總局
制定

說(shuō) 明
為了指導(dǎo)建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)
益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共
和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局
對(duì)《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）》（GF-2002-0212）進(jìn)行了修訂，制定了
《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下簡(jiǎn)稱《示范文
本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：
一、《示范文本》的組成
《示范文本》由協(xié)議書、通用條件和專用條件三部分組成。
（一）協(xié)議書
《示范文本》協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。
（二）通用條件
通用條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建
筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程造價(jià)咨詢的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)
利義務(wù)作出的原則性約定。
通用條件既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)的有關(guān)要求，也考慮了工程
造價(jià)咨詢管理的特殊需要。
（三）專用條件
專用條件是對(duì)通用條件原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條
件。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及發(fā)承包計(jì)價(jià)的具體情況，通過(guò)雙方
的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用條件進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用條件時(shí)，應(yīng)注意以下事
項(xiàng)：
1.專用條件的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用條件的編號(hào)一致；
2.合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用條件的修改，滿足具體工程的特殊要求，避免直
接修改通用條件；
3.在專用條件中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用條件進(jìn)行細(xì)
化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則
填寫“無(wú)”或劃“/”。
二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍
2
《示范文本》供合同雙方當(dāng)事人參照使用，可適用于各類建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)
咨詢服務(wù)以及階段性造價(jià)咨詢服務(wù)的合同訂立。合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情
況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)《示范文本》的內(nèi)容，約定雙方具體的權(quán)利義務(wù)。
目 錄
第一部分 協(xié)議書........................................................................................................1
一、工程概況............................................................................................................1
二、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容........................................................................................1
三、服務(wù)期限............................................................................................................1
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)............................................................................................................1
五、酬金或計(jì)取方式................................................................................................1
六、合同文件的構(gòu)成................................................................................................2
七、詞語(yǔ)定義............................................................................................................2
八、合同訂立............................................................................................................2
九、合同生效............................................................................................................2
十、合同份數(shù)............................................................................................................2
第二部分 通用條件....................................................................................................3
1.詞語(yǔ)定義、語(yǔ)言、解釋順序與適用法律............................................................3
1.1詞語(yǔ)定義.........................................................................................................3
1.2語(yǔ)言.................................................................................................................4
1.3合同文件的優(yōu)先順序.....................................................................................4
1.4適用法律.........................................................................................................4
2.委托人的義務(wù)........................................................................................................5
2.1提供資料.........................................................................................................5
2.2提供工作條件.................................................................................................5
2.3合理工作時(shí)限.................................................................................................5
2.4委托人代表.....................................................................................................5
2.5答復(fù).................................................................................................................5
2.6支付.................................................................................................................5
3.咨詢?nèi)说牧x務(wù)........................................................................................................5
3.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員.....................................................................................6
3.2咨詢?nèi)说墓ぷ饕��?........................................................................................6
3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù).........................................................................................7
3.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還.....................................................................7
4.違約責(zé)任................................................................................................................7
4.1委托人的違約責(zé)任.........................................................................................7
4.2咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任.........................................................................................8
5.支付........................................................................................................................8
5.1支付貨幣.........................................................................................................8
5.2支付申請(qǐng).........................................................................................................8
5.3支付酬金.........................................................................................................8
5.4有異議部分的支付.........................................................................................8
6.合同變更、解除與終止........................................................................................8
6.1合同變更.........................................................................................................8
6.2合同解除.........................................................................................................9
6.3合同終止.......................................................................................................10
7.爭(zhēng)議解決..............................................................................................................10
7.1協(xié)商...............................................................................................................10
7.2調(diào)解...............................................................................................................10
7.3仲裁或訴訟...................................................................................................10
8.其他......................................................................................................................10
8.1考察及相關(guān)費(fèi)用...........................................................................................10
8.2獎(jiǎng)勵(lì)...............................................................................................................10
8.3保密...............................................................................................................10
8.4聯(lián)絡(luò)...............................................................................................................10
8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán).......................................................................................................11
第三部分 專用條件..................................................................................................12
1.詞語(yǔ)定義、語(yǔ)言、解釋順序與適用法律..........................................................12
1.2語(yǔ)言...............................................................................................................12
1.3合同文件的優(yōu)先順序...................................................................................12
-3-
1.4適用法律.......................................................................................................12
2.委托人的義務(wù)......................................................................................................12
2.1提供資料.......................................................................................................12
2.2提供工作條件...............................................................................................12
2.4委托人代表...................................................................................................12
2.5答復(fù)...............................................................................................................12
3.咨詢?nèi)说牧x務(wù)......................................................................................................12
3.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員...................................................................................12
3.2咨詢?nèi)说墓ぷ饕��?......................................................................................13
3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù).......................................................................................13
3.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還...................................................................13
4.違約責(zé)任..............................................................................................................13
4.1委托人的違約責(zé)任.......................................................................................13
4.2咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任.......................................................................................13
5.支付......................................................................................................................13
5.1支付貨幣.......................................................................................................13
5.2支付申請(qǐng).......................................................................................................13
5.3支付酬金.......................................................................................................14
6.合同變更、解除與終止......................................................................................14
6.1合同變更.......................................................................................................14
6.2合同解除.......................................................................................................14
7.爭(zhēng)議解決..............................................................................................................14
7.2調(diào)解...............................................................................................................14
7.3仲裁或訴訟...................................................................................................14
8.其他......................................................................................................................14
8.1考察及相關(guān)費(fèi)用...........................................................................................14
8.2獎(jiǎng)勵(lì)...............................................................................................................15
8.3保密...............................................................................................................15
8.4聯(lián)絡(luò)...............................................................................................................15
8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán).......................................................................................................15
9.補(bǔ)充條款..............................................................................................................15
附錄A 服務(wù)范圍及工作內(nèi)容、酬金一覽表............................................................ 16
附錄B 咨詢?nèi)颂峤怀晒�文件一覽表.........................................................................18
附錄C 委托人提供資料一覽表.................................................................................19
附錄D 委托人提供房屋及設(shè)備一覽表.....................................................................20
-1-
第一部分 協(xié)議書
委托人（全稱）：__________________________________
咨詢?nèi)耍ㄈ�稱）：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自
愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就下述建設(shè)工程委托造價(jià)咨詢與其他服務(wù)事
項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1.工程名稱： 。
2.工程地點(diǎn)： 。
3.工程規(guī)模： 。
4.投資金額： 。
5.資金來(lái)源： 。
6.建設(shè)工期或周期： 。
7.其他： 。
二、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容
雙方約定的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容：_______________________________。
服務(wù)范圍及工作內(nèi)容詳見附錄A。
三、服務(wù)期限
本合同約定的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)自______年______月______日開始實(shí)
施，至______年______月______日終結(jié)。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程造價(jià)咨詢成果文件應(yīng)符合：
_____________________________________________________________。
五、酬金或計(jì)取方式
1.酬金：____________ （大寫）（¥ ）。
2.計(jì)取方式：________________________________________。
酬金或計(jì)取方式詳見附錄A。
六、合同文件的構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:
1.中標(biāo)通知書或委托書（如果有）；
2.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄或造價(jià)咨詢服務(wù)建議書（如果有）；
3.專用條件及附錄；
4.通用條件；
5.其他合同文件。
上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，
屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。
在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件（包括補(bǔ)充協(xié)議）均構(gòu)
成合同文件的組成部分。
七、詞語(yǔ)定義
協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。
八、合同訂立
1.訂立時(shí)間：_________年_________月_________日。
2.訂立地點(diǎn)：________________________________。
九、合同生效
本合同自___________________________________________________生效。
十、合同份數(shù)
本合同一式_____份，具有同等法律效力，其中委托人執(zhí)_____份，咨詢?nèi)?BR>執(zhí)_____份。
委托 人：___________（蓋章） 咨 詢 人：___________（蓋章）
法定代表人或其授權(quán)的 法定代表人或其授權(quán)的
代 理 人 ： _________ （ 簽 字 ） 代 理 人 ： _________ （ 簽 字 ）
組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼：
納稅人識(shí)別碼： 納稅人識(shí)別碼：
住 所： 住 所：
賬 號(hào)： 賬 號(hào)：
開戶銀行： 開戶銀行：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
電子信箱： 電子信箱：
第二部分 通用條件
1. 詞語(yǔ)定義、語(yǔ)言、解釋順序與適用法律
1.1詞語(yǔ)定義
組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：
1.1.1“工程”是指按照本合同約定實(shí)施造價(jià)咨詢與其他服務(wù)的建設(shè)工程。
1.1.2“工程造價(jià)”是指工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的全部費(fèi)用。
1.1.3“委托人”是指本合同中委托造價(jià)咨詢與其他服務(wù)的一方，及其合法
的繼承人或受讓人。
1.1.4“咨詢?nèi)恕笔侵副竞贤�中提供造價(jià)咨詢與其他服務(wù)的一方 ，及其合法
的繼承人。
1.1.5“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。
1.1.6“正常工作”是指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的咨詢?nèi)?BR>的工作。
1.1.7“附加工作”是指咨詢?nèi)烁鶕?jù)合同條件完成的正常工作以外的工作。
1.1.8“項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)”是指咨詢?nèi)酥概韶?fù)責(zé)履行本合同的團(tuán)隊(duì)，其團(tuán)隊(duì)成
員為本合同的項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T。
1.1.9“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”是指由咨詢?nèi)说姆ǘù�表人書面授�?quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)
負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)工作的負(fù)責(zé)人。
1.1.10“委托人代表”是指由委托人的法定代表人書面授權(quán)，在授權(quán)范圍
內(nèi)行使委托人權(quán)利的人。
1.1.11“酬金”是指咨詢?nèi)寺男斜竞贤�義務(wù)，委托人按照本合同約定給付
咨詢?nèi)说慕痤~。
1.1.12“正常工作酬金”是指在協(xié)議書中載明的，咨詢?nèi)送瓿烧�常工作�?BR>委托人應(yīng)給付咨詢?nèi)说某杲稹?BR>1.1.13“附加工作酬金”是指咨詢?nèi)送瓿筛郊庸ぷ鳎�委托人�?yīng)給付咨詢?nèi)?BR>的酬金。
1.1.14“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳
真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.1.15“不可抗力”是指委托人和咨詢?nèi)嗽谟喠⒈竞贤瑫r(shí)不可預(yù)見，在合
同履行過(guò)程中不可避免并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海
嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等情形。
1.2語(yǔ)言
本合同使用中文書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言
文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。
1.3合同文件的優(yōu)先順序
組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專用條件另有約
定外，本合同文件的解釋順序如下：
1.協(xié)議書
2.中標(biāo)通知書或委托書（如果有）；
3.專用條件及附錄；
4.通用條件；
5.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄或造價(jià)咨詢服務(wù)建議書（如果有）；
6.其他合同文件。
上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，
屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。
在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件的組成
部分。
1.4適用法律
本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的
地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。
合同當(dāng)事人可以在專用條件中約定本合同適用的其他規(guī)范、規(guī)程、定額、
技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范性文件。
2. 委托人的義務(wù)
2.1提供資料
委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，按照附錄C的約定無(wú)償向咨詢?nèi)颂?BR>供與本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向咨詢
人提供最新的與本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。委托人應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)
性、準(zhǔn)確性、合法性與完整性負(fù)責(zé)。
2.2提供工作條件
委托人應(yīng)為咨詢?nèi)送瓿稍靸r(jià)咨詢提供必要的條件。
2.2.1委托人需要咨詢?nèi)伺神v項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)咨詢?nèi)藛T的，除專用條件另有約定
外，項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T有權(quán)無(wú)償使用附錄D中由委托人提供的房屋及設(shè)備。
2.2.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，
為咨詢?nèi)寺男斜竞贤�提供必要的外部條件。
2.3合理工作時(shí)限
委托人應(yīng)當(dāng)為咨詢?nèi)送瓿善渥稍児ぷ鳎�設(shè)定合理的工作時(shí)限。
2.4委托人代表
委托人應(yīng)授權(quán)一名代表負(fù)責(zé)本合同的履行。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同7
日內(nèi)，將委托人代表的姓名和權(quán)限范圍書面告知咨詢?nèi)恕Ｎ�托人更換委托人代
表時(shí)，應(yīng)提前7日書面通知咨詢?nèi)恕?BR>2.5答復(fù)
委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)艘詴�面形式提交并要求做�?BR>答復(fù)的事宜給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，由此造成的工作延誤和損失由委托
人承擔(dān)。
2.6支付
委托人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?BR>3. 咨詢?nèi)说牧x務(wù)
3.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員
3.1.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)的主要人員應(yīng)具有專用條件約定的資格條件，團(tuán)隊(duì)人
員的數(shù)量應(yīng)符合專用條件的約定。
3.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
咨詢?nèi)藨?yīng)以書面形式授權(quán)一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目咨詢
團(tuán)隊(duì)工作。采用招標(biāo)程序簽署本合同的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)文件載明的一
致。
3.1.3 在本合同履行過(guò)程中，咨詢?nèi)藛T應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證咨詢工作
正常進(jìn)行。
咨詢?nèi)丝筛鶕?jù)工程進(jìn)展和工作需要等情形調(diào)整項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)人員。咨詢?nèi)?BR>更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)提前 7 日向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更
換。除專用條件另有約定外，咨詢?nèi)烁鼡Q項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)其他咨詢?nèi)藛T，應(yīng)提前
3日向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后以相當(dāng)資格與能力的人員替換。
3.1.4 咨詢?nèi)藛T有下列情形之一，委托人要求咨詢?nèi)烁鼡Q的，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)
更換：
（1）存在嚴(yán)重過(guò)失行為的；
（2）存在違法行為不能履行職責(zé)的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能勝任崗位職責(zé)的；
（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；
（6）專用條件約定的其他情形。
3.2咨詢?nèi)说墓ぷ饕��?BR>3.2.1咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)按照專用條件約定的時(shí)間等要求向委托人提供與工程造
價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢企業(yè)的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)
的團(tuán)隊(duì)人員名單及執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格證書、咨詢工作大綱等，并按合同約定的
服務(wù)范圍和工作內(nèi)容實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。
3.2.2咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，按照專用條件約定的份數(shù)、
組成向委托人提交咨詢成果文件。
咨詢?nèi)颂峁┰靸r(jià)咨詢服務(wù)以及出具工程造價(jià)咨詢成果文件應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家
或行業(yè)有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。委托人要求的工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)
-7-
量標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在專用條件中約定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并
相應(yīng)增加服務(wù)酬金。
3.2.3咨詢?nèi)颂峤坏墓こ淘靸r(jià)咨詢成果文件，除加蓋咨詢?nèi)藛挝还�章、�?BR>程造價(jià)咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章外，還必須按要求加蓋參加咨詢工作人員的執(zhí)業(yè)（從
業(yè)）資格印章。
3.2.4咨詢?nèi)藨?yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)委托人以書面形式提出的建
議或者異議給予書面答復(fù)。
3.2.5咨詢?nèi)藦氖鹿こ淘靸r(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)
實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。
3.2.6咨詢?nèi)顺兄Z按照法律規(guī)定及合同約定，完成合同范圍內(nèi)的建設(shè)工程
造價(jià)咨詢服務(wù)，不轉(zhuǎn)包承接的造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。
3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)
咨詢?nèi)藨?yīng)在專用條件內(nèi)與委托人協(xié)商明確履行本合同約定的咨詢服務(wù)需要
適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等工作依據(jù)，但不得違反國(guó)家及工程所在地的強(qiáng)
制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
咨詢?nèi)藨?yīng)自行配備本條所述的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等相關(guān)資料。必須由
委托人提供的資料，應(yīng)在附錄C中載明。需要委托人協(xié)助才能獲得的資料，委
托人應(yīng)予以協(xié)助。
3.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還
項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T使用委托人提供的房屋及設(shè)備的，咨詢?nèi)藨?yīng)妥善使用和保
管，在本合同終止時(shí)將上述房屋及設(shè)備按專用條件約定的時(shí)間和方式返還委托
人。
4. 違約責(zé)任
4.1委托人的違約責(zé)任
4.1.1委托人不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同約定的，應(yīng)承
擔(dān)違約責(zé)任。雙方可在專用條件中約定違約金的計(jì)算及支付方法。
4.1.2委托人違反本合同約定造成咨詢?nèi)藫p失的，委托人應(yīng)予以賠償。雙
方可在專用條件中約定賠償金額的確定及支付方法。
-8-
4.1.3委托人未能按期支付酬金超過(guò)14天，應(yīng)按下列方法計(jì)算并支付逾期
付款利息。逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)
利率×逾期支付天數(shù)（自逾期之日起計(jì)算）。雙方也可在專用條件中另行約定
逾期付款利息的計(jì)算及支付方法。
4.2咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任
4.2.1咨詢?nèi)瞬宦男斜竞贤�義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同約定的，應(yīng)承
擔(dān)違約責(zé)任。雙方可在專用條件中約定違約金的計(jì)算及支付方法。
4.2.2因咨詢?nèi)诉`反本合同約定給委托人造成損失的，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)賠償委
托人損失。雙方可在專用條件中約定賠償金額的確定及支付方法。
5. 支付
5.1支付貨幣
除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用
的貨幣種類和匯率等在專用條件中約定。
5.2支付申請(qǐng)
咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款日期前，向委托人提交支付申請(qǐng)書，
支付申請(qǐng)書的提交日期由雙方在專用條件中約定。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)
付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。
5.3支付酬金
支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)
用。
5.4有異議部分的支付
委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾?qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到咨詢?nèi)颂峤坏闹?BR>付申請(qǐng)書后7日內(nèi)，以書面形式向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)
按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。
6.合同變更、解除與終止
6.1合同變更
6.1.1任何一方以書面形式提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變
更。
6.1.2除不可抗力外，因非咨詢?nèi)嗽�因�(qū)е伦稍內(nèi)寺男泻贤�期限延長(zhǎng)、內(nèi)
容增加時(shí)，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的工
作時(shí)間或工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法由雙方根據(jù)委托
的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容在專用條件中約定。
6.1.3合同履行過(guò)程中，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)頒布或
修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。非強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等發(fā)生變化的，雙方協(xié)
商確定執(zhí)行依據(jù)。由此引起造價(jià)咨詢的服務(wù)范圍及內(nèi)容、服務(wù)期限、酬金變化
的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定。
6.1.4因工程規(guī)模、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容的變化等導(dǎo)致咨詢?nèi)说墓ぷ髁吭?BR>減時(shí)，服務(wù)酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方法由雙方在專用條件中約定。
6.2合同解除
6.2.1委托人與咨詢?nèi)藚f(xié)商一致，可以解除合同。
6.2.2有下列情形之一的，合同當(dāng)事人一方或雙方可以解除合同：
（1）咨詢?nèi)藢⒈竞贤�約定的工程造價(jià)咨詢服務(wù)工作全部或部分轉(zhuǎn)包給他
人，委托人可以解除合同；
（2）咨詢?nèi)颂峁┑脑靸r(jià)咨詢服務(wù)不符合合同約定的要求，經(jīng)委托人催告仍
不能達(dá)到合同約定要求的，委托人可以解除合同；
（3）委托人未按合同約定支付服務(wù)酬金，經(jīng)咨詢?nèi)舜吒婧螅��?8天內(nèi)仍
未支付的，咨詢?nèi)丝梢越獬�合同�?BR>（4）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；
（5）因一方違約致使合同無(wú)法實(shí)際履行或?qū)嶋H履行已無(wú)必要。
除上述情形外，雙方可以根據(jù)委托的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容，在專用條件中
約定解除合同的其他條件。
6.2.3任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。
6.2.4 合同解除后，委托人應(yīng)按照合同約定向咨詢?nèi)酥Ц兑淹瓿刹糠值淖?BR>詢服務(wù)酬金。
因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，其損失的分擔(dān)按照合理分擔(dān)的原則由合同當(dāng)
事人在專用條件中自行約定。除不可抗力外因非咨詢?nèi)嗽�因�(qū)е碌暮贤�解除�?BR>其損失由委托人承擔(dān)。因咨詢?nèi)俗陨碓�因�(qū)е碌暮贤�解除，按照違約責(zé)任處
理。
6.2.5本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、爭(zhēng)議解決方式的條款仍然
有效。
6.3合同終止
除合同解除外，以下條件全部滿足時(shí)，本合同終止：
（1）咨詢?nèi)送瓿杀竞贤�約定的全部工作；
（2）委托人與咨詢?nèi)私Y(jié)清并支付酬金；
（3）咨詢?nèi)藢⑽�托人提供的資料交還。
7.爭(zhēng)議解決
7.1協(xié)商
雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。
7.2調(diào)解
如果雙方不能在14 日內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將
其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。
7.3仲裁或訴訟
雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄
權(quán)的人民法院提起訴訟。
8.其他
8.1考察及相關(guān)費(fèi)用
除專用條件另有約定外，咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進(jìn)行考察發(fā)生的費(fèi)用由委托
人審核后另行支付。差旅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)由雙方在專用條件中約定。
8.2獎(jiǎng)勵(lì)
對(duì)于咨詢?nèi)嗽诜��?wù)過(guò)程中提出合理化建議，使委托人獲得效益的，雙方在
專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最
近一期的正常工作酬金同期支付。
8.3保密
在本合同履行期間或?qū)Ｓ脳l件約定的期限內(nèi)，雙方不得泄露對(duì)方申明的保
密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三人所提供的保密資料。保密事項(xiàng)在
專用條件中約定。
8.4聯(lián)絡(luò)
8.4.1與合同有關(guān)的通知、指示、要求、決定等，均應(yīng)采用書面形式，并
應(yīng)在專用條件約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。
8.4.2委托人和咨詢?nèi)藨?yīng)在專用條件中約定各自的送達(dá)接收人、送達(dá)地
點(diǎn)、電子郵箱。任何一方指定的接收人或送達(dá)地點(diǎn)或電子郵箱發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)
提前3天以書面形式通知對(duì)方，否則視為未發(fā)生變動(dòng)。
8.4.3委托人和咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)至送達(dá)地點(diǎn)和指定接收人
的往來(lái)函件，如確有充分證據(jù)證明一方無(wú)正當(dāng)理由拒不簽收的，視為認(rèn)可往來(lái)
函件的內(nèi)容。
8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)
除專用條件另有約定外，委托人提供給咨詢?nèi)说膱D紙、委托人為實(shí)施工程
自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映委托人要求的或其他類似性質(zhì)文件的
著作權(quán)屬于委托人，咨詢?nèi)丝梢詾閷?shí)現(xiàn)本合同目的而復(fù)制或者以其他方式使用
此類文件，但不能用于與本合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)委托人書面同意，咨詢
人不得為了本合同以外的目的而復(fù)制或者以其他方式使用上述文件或?qū)⒅�提�?BR>給任何第三方。
除專用條件另有約定外，咨詢?nèi)藶槁男斜竞贤�約定而編制的成果文件，其
著作權(quán)屬于咨詢?nèi)恕Ｎ�托人可以為�?shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不
能擅自修改或用于與本合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)咨詢?nèi)藭�面同意，委托人�?BR>得為了本合同以外的目的而復(fù)制或者以其他方式使用上述文件或?qū)⒅�提供給任
何第三方。
雙方保證在履行本合同過(guò)程中不侵犯對(duì)方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。因咨詢?nèi)?BR>侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由咨詢?nèi)顺袚?dān)；因委托人提供的基礎(chǔ)資料導(dǎo)
致侵權(quán)的，由委托人承擔(dān)責(zé)任。
除專用條件另有約定外，雙方均有權(quán)在履行本合同保密義務(wù)并且不損害對(duì)
方利益的情況下，將履行本合同形成的有關(guān)成果文件用于企業(yè)宣傳、申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)
以及接受上級(jí)主管部門的檢查。
第三部分 專用條件
1. 詞語(yǔ)定義、語(yǔ)言、解釋順序與適用法律
1.2 語(yǔ)言
本合同文件除使用中文外，還可用________________________。
1.3合同文件的優(yōu)先順序
本合同文件的解釋順序?yàn)椋篲______________________________________。
1.4 適用法律
本合同適用的其他規(guī)范性文件包括:
。
2. 委托人的義務(wù)
2.1 提供資料
委托人按照附錄C約定無(wú)償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)資料的時(shí)
間為：____________________。
2.2 提供工作條件
2.2.1項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T使用附錄D中由委托人提供的房屋及設(shè)備，支付使用
費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為： 。
2.4委托人代表
委托人代表為：__________________，其權(quán)限范圍：_________________
___________________________________________________________________。
2.5答復(fù)
委托人同意在_______日內(nèi)，對(duì)咨詢?nèi)藭�面提交并要求做出決定的事宜給予
書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。
3. 咨詢?nèi)说牧x務(wù)
3.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員
3.1.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)的主要人員應(yīng)具有 資格條件，團(tuán)隊(duì)人
員的數(shù)量為_____________人。
3.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：________________，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為履行本合同的權(quán)
限為：_____________________________________________________________。
3.1.3咨詢?nèi)烁鼡Q項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)其他咨詢?nèi)藛T的約定
。
3.1.4委托人要求更換咨詢?nèi)藛T的情形還包括： 。
3.2咨詢?nèi)说墓ぷ饕��?BR>3.2.1咨詢?nèi)讼蛭�托人提供有關(guān)資料的時(shí)間：_______________________。
咨詢?nèi)讼蛭�托人提供的資料還包括：___________________________________。
3.2.2咨詢?nèi)讼蛭�托人提供咨詢成果文件的名稱、組成、時(shí)間、份數(shù)及質(zhì)
量標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________________________。詳見附錄B。
3.2.4咨詢?nèi)藨?yīng)在收到委托人以書面形式提出的建議或者異議后_________
日內(nèi)給予書面答復(fù)。
3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)
經(jīng)雙方協(xié)商，本合同約定的造價(jià)咨詢服務(wù)適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等
工作依據(jù)為：_______________________________________________________。
3.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還
咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同終止后______日內(nèi)移交委托人提供的房屋及設(shè)備，移交
的方式為___________________________________________________________。
4. 違約責(zé)任
4.1委托人的違約責(zé)任
4.1.1委托人違約金的計(jì)算及支付方法： 。
4.1.2委托人賠償金額按下列方法確定并支付：_____________________。
4.1.3委托人逾期付款利息按下列方法計(jì)算并支付：________________。
4.2咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任
4.2.1咨詢?nèi)诉`約金的計(jì)算及支付方法： 。
4.2.2咨詢?nèi)速r償金額按下列方法確定并支付：____________________。
5. 支付
5.1支付貨幣
幣種為：___________，匯率為：___________，其他約定：___________。
5.2支付申請(qǐng)
咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款日期_____日前，向委托人提交支付申
請(qǐng)書。
5.3支付酬金
正常工作酬金的支付：
支付次數(shù) 支付時(shí)間 支付比例 支付金額（萬(wàn)元）
6. 合同變更、解除與終止
6.1合同變更
6.1.2除不可抗力外，因非咨詢?nèi)嗽�因�(qū)е卤竞贤�履行期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增
加時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：_________________________________。
6.1.4因工程規(guī)模、服務(wù)范圍及內(nèi)容的變化等導(dǎo)致咨詢?nèi)说墓ぷ髁吭鰷p
時(shí)，服務(wù)酬金的調(diào)整方法：___________________________________________。
6.2合同解除
6.2.2雙方約定解除合同的條件還包括：___________________________。
6.2.4因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方約定損失的分擔(dān)如下：
。
7. 爭(zhēng)議解決
7.2調(diào)解
如果雙方不能在______日內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交____________
_______________________________________________________進(jìn)行調(diào)解。
7.3仲裁或訴訟
合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第______種方式：
（1）提請(qǐng)_____________________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
（2）向_______________________________________人民法院提起訴訟。
8. 其他
8.1考察及相關(guān)費(fèi)用
咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進(jìn)行考察發(fā)生的費(fèi)用由_______支付。
差旅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的支付：_____________________________________。
8.2獎(jiǎng)勵(lì)
合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定：___________________________。
8.3保密
委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：___________________________________。
咨詢?nèi)松昝鞯谋Ｃ苁马?xiàng)和期限：___________________________________。
第三人申明的保密事項(xiàng)和期限：___________________________________。
8.4聯(lián)絡(luò)
8.4.1任何一方與合同有關(guān)的通知、指示、要求、決定等，均應(yīng)在
日內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的接收人和送達(dá)地點(diǎn)。
8.4.2委托人指定的送達(dá)接收人：__________，送達(dá)地點(diǎn)：__________，
電子郵箱：__________。
咨詢?nèi)酥付ǖ乃瓦_(dá)接收人：__________，送達(dá)地點(diǎn)：__________，電子郵
箱：__________。
8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)
委托人提供給咨詢?nèi)说膱D紙、委托人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技
術(shù)規(guī)范以及反映委托人要求的或其他類似性質(zhì)文件的著作權(quán)屬于___________。
咨詢?nèi)藶槁男斜竞贤�約定而編制的成果文件，其著作權(quán)屬于___________。
雙方將履行本合同形成的有關(guān)成果文件用于企業(yè)宣傳、申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)以及接受
上級(jí)主管部門的檢查須遵守以下約定：
___________________________________________________________________。
9.補(bǔ)充條款
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

附錄 A 服務(wù)范圍及工作內(nèi)容、酬金一覽表
服務(wù)階段
服務(wù)范圍及工作內(nèi)容 酬金 備注
服務(wù)范圍 工作內(nèi)容 收費(fèi)基數(shù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（比例） 酬金數(shù)額（單位：萬(wàn)元）
決策階段
投資估算 □編制□審核□調(diào)整
經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) □編制□審核□調(diào)整
其他：
設(shè)計(jì)階段
設(shè)計(jì)概算 □編制□審核□調(diào)整
施工圖預(yù)算 □編制□審核□調(diào)整
其他：
發(fā)承包階段
工程量清單 □編制□審核□調(diào)整
最高投標(biāo)限價(jià) □編制□審核□調(diào)整
投標(biāo)報(bào)價(jià)分析 □編制□審核□調(diào)整
清標(biāo)報(bào)告 □編制□審核□調(diào)整
其他：
實(shí)施階段
資金使用計(jì)劃 □編制
工程計(jì)量與工程款審核 □編制□審核□調(diào)整
合同價(jià)款調(diào)整 □編制□審核□調(diào)整
工程變更、索賠、簽證 □審核
工程實(shí)施階段造價(jià)控制
其他：
竣工階段
竣工結(jié)算 □編制□審核□調(diào)整
竣工決算 □編制□審核□調(diào)整
其他：
其他服務(wù) 工程造價(jià)鑒定
： 注： 1.附錄 A 中服務(wù)范圍及工作內(nèi)容未涉及的可在“其他”項(xiàng)中列明。
2.實(shí)行全過(guò)程造價(jià)咨詢的工程，服務(wù)范圍及工作內(nèi)容按上表，酬金及計(jì)取方式為： 。
附錄 B 咨詢?nèi)颂峤怀晒�文件一覽表
服務(wù)階段 成果文件名稱 成果文件組成 提交時(shí)間 份數(shù) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
決策階段
設(shè)計(jì)階段
發(fā)承包階段
實(shí)施階段
竣工階段
其他服務(wù)
附錄 C 委托人提供資料一覽表
名稱 份數(shù) 提供時(shí)間 備注
附錄 D 委托人提供房屋及設(shè)備一覽表
名稱 數(shù)量 面積、型號(hào)及規(guī)格 提供時(shí)間

日期：2015-8-24 14:55:32 | 關(guān)閉 |  分享到：