投資設(shè)立飯店類企業(yè)合同 
　　　　　　　　　　　　　　　　　目錄 
　　　　前言 
　　１）合營雙方 
　　２）成立合資經(jīng)營企業(yè) 
　　３）合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模 
　　４）投資總額和注冊資本 
　　５）合營雙方的責(zé)任 
　　６）董事會(huì) 
　　７）經(jīng)營管理機(jī)構(gòu) 
　　８）籌建和籌備 
　　９）采購 
　　１０）勞務(wù)管理 
　　１１）財(cái)務(wù) 
　　１２）財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì) 
　　１３）審計(jì) 
　　１４）土地使用費(fèi) 
　　１５）合營期限 
　　１６）違約的責(zé)任 
　　１７）清算 
　　１８）保險(xiǎn) 
　　１９）適用的法律 
　　２０）保安秘密 
　　２１）不可抗力 
　　２２）爭議的解決 
　　２３）解除合同 
　　２４）附則 
　　　　　　　　　　　　　　　　　前言 
　　＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿為其三家授 
權(quán)代表）依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，在 
平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同出資，在中國＿＿＿＿＿市建立并經(jīng) 
營合資企業(yè)，特簽定本合同。 
　　　　　　　　　　　　　　第一章　合營雙方 
　　第一條　合同的雙方如下： 
　　甲　方：＿＿＿＿＿ 
　　登記地：＿＿＿＿＿ 
　　法定地址：＿＿＿＿＿ 
　　法定代表： 
　　姓　名：＿＿＿＿＿ 
　　職　務(wù)：＿＿＿＿＿ 
　　國　籍：中華人民共和國 
　　乙方：＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、分 
別委托＿＿＿＿＿為其授權(quán)代表。 
　　１．＿＿＿＿＿： 
　　登記地：＿＿＿＿＿ 
　　法定地址：＿＿＿＿＿ 
　　法定代表： 
　　姓　名：＿＿＿＿＿ 
　　職　務(wù)：＿＿＿＿＿ 
　　國　籍：＿＿＿＿＿ 
　　２．＿＿＿＿＿： 
　　登記地：＿＿＿＿＿ 
　　法定地址：＿＿＿＿＿ 
　　法定代表：＿＿＿＿＿ 
　　姓　名：＿＿＿＿＿ 
　　職　務(wù)：＿＿＿＿＿ 
　　國　籍：＿＿＿＿＿ 
　　３．＿＿＿＿＿： 
　　登記地：＿＿＿＿＿ 
　　法定地址：＿＿＿＿＿ 
　　法定代表：＿＿＿＿＿ 
　　姓　名：＿＿＿＿＿ 
　　職　務(wù)：＿＿＿＿＿ 
　　國　籍：＿＿＿＿＿ 
　　　　　　　　　　　　第二章　成立合資經(jīng)營企業(yè) 
　　第二條　合營甲乙雙方依照中華人民共和國（以下簡稱“中國”）的有關(guān)法律、 
法規(guī)向中國有關(guān)當(dāng)局辦理申請批準(zhǔn)手續(xù)，在＿＿＿＿＿市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。 
　　第三條　合營企業(yè)的名稱和法定地址如下： 
　　名　稱： 
　　中　文：＿＿＿＿＿（以下簡稱“合營企業(yè)”） 
　　英　文：＿＿＿＿＿ 
　　法定地址：＿＿＿＿＿ 
　　第四條　合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動(dòng)受中國法律的 
管轄，其正當(dāng)權(quán)益受中國法律的保護(hù)。如公布新法律，則按《中華人民共和國合同 
法》規(guī)定執(zhí)行。 
　　第五條　合營企業(yè)是有限責(zé)任公司。甲乙雙方分別以各自認(rèn)繳的出資額限度對(duì) 
合營企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，并按各自認(rèn)繳的出資額的比例分配利潤，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。 
　　　　　　　　 第三章　合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模 
　　第六條　合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經(jīng)營具有現(xiàn)代化 
水平的＿＿＿＿＿俱樂部，為中外人士（新聞工作者、實(shí)業(yè)家、商界人士及其他各 
界人士）提供社交、會(huì)議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務(wù)。通過先進(jìn)的經(jīng)營 
管理手段和優(yōu)質(zhì)、高效率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 
　　第七條　合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是：社交和會(huì)議場所、康樂項(xiàng)目、旅館、辦公樓、 
餐館、附屬的通訊設(shè)備和商品部，以及其他有關(guān)的生活、工作服務(wù)設(shè)施。 
　　第八條　合營企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營的規(guī)模如下： 
　　總占地面積＿＿＿＿＿平方米； 
　　新建建筑面積＿＿＿＿＿平方米； 
　　其中：旅館部分約＿＿＿＿＿平方米（約＿＿＿＿＿間客房）辦公樓分約＿＿ 
＿＿＿平方米； 
　　原有建筑面積＿＿＿＿＿平方米。 
　　　　　　　　　　　 第四章　投資總額和注冊資本 
　　第九條　合營企業(yè)的投資總額為＿＿＿＿＿美元，投資中包括下列費(fèi)用： 
　　１．合營企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營所需的土地處置費(fèi)； 
　　２．市政工程設(shè)施費(fèi)； 
　　３．甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營企業(yè)的作價(jià)； 
　　４．設(shè)計(jì)費(fèi)（包括勘測費(fèi)）； 
　　５．建設(shè)費(fèi)（包括新建筑的建設(shè)及Ｆ．Ｆ．Ｅ．庭際綠化和附屬設(shè)施的建設(shè)）； 
　　６．籌建費(fèi)； 
　　７．開業(yè)籌備費(fèi)； 
　　８．新建筑建成開業(yè)前的流動(dòng)資金； 
　　９．建設(shè)期間的貸款利息； 
　　１０．其他由董事會(huì)決定的不可預(yù)見的開支的費(fèi)用。 
　　第十條　合營企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營所需用地已由甲方進(jìn)行了處置，其中處置費(fèi)為＿＿ 
＿＿＿美元。甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營企業(yè)成立后 
移交給合營企業(yè)，作價(jià)為＿＿＿＿＿美元。 
　　第十一條　合營企業(yè)的注冊資本固定為＿＿＿＿＿美元。其中甲方出資額為＿ 
＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％；乙方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％。 
　　第十二條　甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資： 
　　１．甲方：甲方的土地處置費(fèi)＿＿＿＿＿美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在 
建筑物上的設(shè)備作價(jià)＿＿＿＿＿美元，合計(jì)＿＿＿＿＿美元，作出出資。土地處置 
費(fèi)和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情，見本合同附件一《甲方 
出資一覽表》。 
　　２．乙方：以現(xiàn)金＿＿＿＿＿美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別 
為：＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％。 
　　第十三條　甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。 
　　１．甲方土地處置費(fèi)＿＿＿＿＿美元，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上 
的設(shè)備作價(jià)＿＿＿＿＿美元。甲方應(yīng)在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地 
合同后＿＿＿＿＿天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備 
交付合營企業(yè)驗(yàn)收。 
　　２．乙方應(yīng)分兩批將其應(yīng)繳足的注冊資本現(xiàn)金＿＿＿＿＿美元匯入合營企業(yè)開 
立的銀行帳戶。第一批應(yīng)于合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后十五 
（１５）天內(nèi)交付＿＿＿＿＿％的注冊資本，計(jì)＿＿＿＿＿美元； 
　　第二批應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前交付＿＿＿＿＿％的注冊資本，計(jì) 
＿＿＿＿＿美元。 
　　第十四條　甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)， 
即構(gòu)成違約。違約方需根據(jù)延誤的時(shí)間和金額，按利率＿＿＿＿＿％／日向非違約 
方支付延誤賠償金。如超過期限＿＿＿＿＿個(gè)月仍未履行出資義務(wù)，非違約方可解 
除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對(duì)非違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 
　　第十五條　甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國注冊的會(huì)計(jì)師驗(yàn)證并出具驗(yàn)資 
報(bào)告，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。 
　　第十六條　合營企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊資本＿＿＿＿＿美 
元外，不足部分＿＿＿＿＿美元由合營企業(yè)另行籌資。 
　　第十七條　為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金＿＿＿＿＿美元， 
合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿銀行牽頭，＿＿＿＿＿銀行為副牽頭組織的國際銀團(tuán)貸款。 
　　投資總額如超過＿＿＿＿＿美元，合營企業(yè)可向上述國際銀團(tuán)申請接受建設(shè)費(fèi)， 
（《可行性分析報(bào)告》中所列＿＿＿＿＿美元）的＿＿＿＿＿％為限度的備用信 
貸。 
　　如仍不足，合營企業(yè)在得到中國銀行書面同意的情況下，可向其他銀行申請接 
受以投資總額中未完成投資（投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費(fèi)用后，即 
《可行性分析報(bào)告》中所列的＿＿＿＿＿美元）的＿＿＿＿＿％（扣除前款所述建 
筑費(fèi)的＿＿＿＿＿％的金額）為限度的借款。 
　　第十八條　合營企業(yè)接受貸款，在中國國家外匯管理局監(jiān)督下進(jìn)行。按＿＿＿ 
＿＿銀行牽頭、組織的國際銀團(tuán)的貸款數(shù)額提供擔(dān)保。合營企業(yè)將其全部資產(chǎn)提供 
給＿＿＿＿＿以作為上述擔(dān)保的反擔(dān)保。＿＿＿＿＿收取擔(dān)保費(fèi)。 
　　第十九條　貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議和反擔(dān)保協(xié)議應(yīng)在合營企業(yè)成立后盡快簽署。 
　　第二十條　甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另 
一方書面同意。 
　　第二十一條　甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時(shí)，另一方有權(quán)優(yōu)先購 
買。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時(shí)，另一方須在接到書面通知＿＿＿＿＿天內(nèi)書面簽復(fù)是否 
接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復(fù)，即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 
　　任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu) 
惠。