房地產(chǎn)租賃合同

甲方(出租人)：
　　立合同人
　　　　　　　　乙方(承租人)：
　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在　　　　區(qū)　　　 路(街)　　　的房屋(房屋建筑面積　　　 平方米；土地使用面積　　　 平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)　　　元，￥　　　元。租賃期限自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日止。租金按月 (季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前　　　　日內(nèi)交付給甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為　　　　 用房使用。

　　五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
　　1．上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
　　2．負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
　　3．如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前　　 個(gè)月通知乙方。

　　六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
　　1．如需對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
　　2．如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。
　　3．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
　　4．乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
　　5．乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前　　個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向　　　　 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

　　十三、本合同一式　　　　份，甲乙雙方各執(zhí)　　　 份。合同副本　　　 份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

　　十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方(簽章)：　　乙方(簽章)：
　　法定代表人：　　法定代表人：
　　地址：　　　　　地址：
　　聯(lián)系電話：　　　聯(lián)系電話：
　　郵政編碼：　　　郵政編碼：　　
　　委托代理人：　　委托代理人：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二0　　年　　月　　日
　　1．本合同文本適用于房地產(chǎn)租賃立契。
　　2．本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

　　附件一

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二0　　年　　月　　日

┌──────────┬────────────────┬────┬──────┐
│　　房屋坐落　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　地號(hào)　│　　　　　　│
├──────────┼──────────┬─────┴───┬┴──────┤
│　　產(chǎn)權(quán)所有人　　　│　　　　　　　　　　│　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)　　　│　　　　　　　│
├──────────┼──────────┼─────────┼───────┤
│　　房屋建筑面積　　│　　　　　　　　　　│　　土地使用面積　│　　　　　　　│
├──────────┼──────────┼─────────┼───────┤
│　　使用性質(zhì)　　　　│　　　　　　　　　　│　　房屋結(jié)構(gòu)　　　│　　　　　　　│
├─────┬──┬─┴──┬──┬────┴─┬─┬─────┼──┬────┤
│ 四至界限 │ 東 │　　　　│ 西 │　　　　　　│南│　　　　　│ 北 │　　　　│
├─────┴──┴────┴──┴─┬────┴─┴─────┴──┴────┤
│附著物：　　　　　　　　　　　　　　│附圖：　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

└──────────────────┴────────────────────┘

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　 乙方(簽章)：