廣東省房地產(chǎn)買賣合同

 
廣東省房地產(chǎn)買賣合同（適用于二手樓買賣）［適用買方］
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：         
 
姓名：         
 
國籍：         
 
身份證號(hào)碼：         
 
居住地址：         
 
委托代理人：         
 
姓名：         
 
國籍：         
 
身份證號(hào)碼：         
 
地址：         
 
郵政編碼：         
 
電話：         
 
乙方（受讓方）：         
 
身份證號(hào)碼：         
 
居住地址：         
 
委托代理人：         
 
姓名：         
 
國籍：         
 
身份證號(hào)碼：         
 
地址：         
 
郵政編碼：         
 
電話：         
 
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
 
第一條　買賣房地產(chǎn)情況
 
甲方擬將位于          的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
 
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為          平方米，土地使用權(quán)類型為          ，房屋建筑面積為          平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為          平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積為          平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于          年          月          日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為          ，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為          。
 
第二條　買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
 
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（          幣）          元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）          元整。
 
乙方于          年          月          日前支付第一期房款（          幣）          元整。
 
乙方于          年          月          日前支付第二期房款（          幣）          元整。
 
最后一期付款（          幣）          元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。
 
第三條　登記過戶手續(xù)辦理
 
本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料          到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
 
第四條　房地產(chǎn)交接
 
雙方同意于          年          月          日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
 
第五條　權(quán)利保證約定
 
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
 
第六條　違約責(zé)任
 
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（          幣）          元整的違約金。
 
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（          幣）          元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
 
第七條　稅務(wù)承擔(dān)
 
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
 
第八條　合同爭(zhēng)議的解決方法
 
本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第          種方式解決：
 
1、提交          仲裁委員會(huì)仲裁。
 
2、依法向人民法院起訴。
 
第九條　合同未盡事宜處置及生效
 
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
 
第十條　本合同保存
 
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
 
甲方（蓋章）：          　　　　　　　　乙方（蓋章）：         
 
法定代表人（簽字）：          　　　　　法定代表人（簽字）：         
 
委托代理人（簽字）：          　　　　　委托代理人（簽字）：         
 
簽訂地點(diǎn)：          　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：         
 
          年____月____日　　　　　　　　          年____月____日
 
附件
 
附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）（略）
 
附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（略）
 
說明
 
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。
 
2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。
 
3、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
 
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
 
5、在簽訂合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件。
 
6、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。