浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議

（本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)使用）

甲方（委托方）：___________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

乙方（受托方）：___________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。

一、委托事項(xiàng)

1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表

序號(hào)
 地塊名稱
 地類
 面積
 四  至  界 限
 原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)
 
東
 南
 西
 北
 
1
 
    
 
 
 
 
    
 
 
2
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3
 
   
 
 
 
 
 
 
 
4
 
 
 
 
 
 
 
 
 
合計(jì)（大寫）            畝    （小寫）    畝
 

    2.委托流轉(zhuǎn)方式。

    甲方委托乙方將以上土地共計(jì)_____畝以_______（轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。

    3.委托流轉(zhuǎn)期限。

土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限）。

4.委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式。

（1）甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì)___________。

（2）考慮物價(jià)等因素的約定：______________________________。

（3）支付結(jié)算方式：______________________________________。

5.委托費(fèi)用與支付方式

委托費(fèi)用與支付方式約定：________________________________。

二、其他委托事項(xiàng)

1.甲方承包經(jīng)營(yíng)時(shí)對(duì)土地投入的委托處理：

                                                        。

2. 在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：

                                                        。

3. 協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：              

                                                   。

三、委托權(quán)限

乙方按照下列第＿＿種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：

1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

3.其它權(quán)限：                                        。

四、違約責(zé)任

1.因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金 ＿＿元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

五、其他約定

1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

2.乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

3.其它需要說明的事項(xiàng)：  _____________________________。                              

4. 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

5. 本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定＿＿（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報(bào)村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

6. 本協(xié)議一式＿＿ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

 

 

 

甲方（簽字）：                  乙方（代理人簽字、蓋章）：

身份證號(hào)：                     身份證號(hào)：

     年  月  日                      年  月  日

 

             鑒證單位：（簽章）

             鑒證人：（簽章）

             年    月     日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

浙F22-0-2009-5

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同

（本合同適用于村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)使用）

 

甲方(受托方)：　　　　　                  　　       　　　　   　　  　

住所：　　　　　　　　　　　　　    　　　　　聯(lián)系電話：　　　　　 　　　

乙方(受讓方)：　　　  　　　　　    　  　 　        　　　　　　　　　 

住所：　　　　　　　　　　　　　    　　　　　聯(lián)系電話：　　　　　 　　　

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受                                    

                                                           等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途

甲方將           等   戶農(nóng)戶在                 等地承包經(jīng)營(yíng)、面積合計(jì)（大寫）     畝的土地，以           方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事                    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。

二、流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)期限為　       ，自　　 年　   月　  日至　    年　   月　   日（最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限）。

甲方應(yīng)在      年    月    日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式

流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式計(jì)算：

1.每畝每年支付(實(shí)物名稱)________公斤,共_____公斤。

2.每畝每年支付人民幣_(tái)_______元，共______元(大寫:        )。

3.考慮物價(jià)等因素的約定：________________________________。

流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式支付：

1.分期支付：

第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

……

2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完畢。

3._____________________________________________________。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。

2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款，按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。

4、協(xié)助乙方獲取國(guó)家和當(dāng)?shù)卣�府的各�?xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù)，提供必要的服務(wù)。

5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的使用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

3、按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi)用，按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。

4、土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。

5、土地流轉(zhuǎn)到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。

六、違約責(zé)任

1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān)違約金。

4.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付違約金_____元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

七、其他約定

1、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。

2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門審核同意。

3、乙方應(yīng)服從國(guó)家和集體建設(shè)用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定：　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。　

5、其它需要說明的事項(xiàng)： 　　　　　　　　　　　　　　　　。　

6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定＿＿（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報(bào)村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

8、本協(xié)議一式＿＿ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

 

甲方（代理人簽字、蓋章）：                  乙方（簽字、蓋章）：

身份證號(hào)：                     身份證號(hào)：

     年  月  日                      年  月  日

 

             鑒證單位：（簽章）

             鑒證人：（簽章）

             年    月     日

 

附表：

委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表

 

序號(hào)
 委托方（承包方）
 土地類型
 座落地名或

地塊名稱
 面積

（畝）
 四 至 界 限
 委托方（承包方）持有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)
 用途
 
東
 南
 西
 北
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表

＿＿鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）＿＿村

申請(qǐng)人

(承包方)
 
 住所
 
 聯(lián)系電話
 
 
受讓方
 
 住所
 
 聯(lián)系電話
 
 
轉(zhuǎn)讓土地狀況
 座落地名
 四至界限
 面積

（畝）
 地類
 原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)
 
東
 南
 西
 北
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
合計(jì)面積
 （大寫）     畝。  （小寫）    畝。
 
轉(zhuǎn)讓期限
 轉(zhuǎn)讓期限為：　　　　，自     年   月   日至  　 年   月   日（轉(zhuǎn)讓期限最長(zhǎng)不得超過二輪土地承包期剩余年限）。
 
因                                              ，申請(qǐng)人（承包方）經(jīng)家庭成員協(xié)商同意，將座落于                                  等地的           畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方從事                  經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，特提出申請(qǐng)，望批準(zhǔn)為盼。

                            申請(qǐng)人（含共有人簽章）：

               年   月   日
 
公示反饋情況
 

 

 

 

經(jīng)辦人（簽章）
 

發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）意見

 

 

 

 

 

村經(jīng)濟(jì)合作社（簽字、蓋章）

年   月   日
 
             

 

附件8：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓公示（樣本）

登報(bào)式樣：        農(nóng)戶承包的    畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給      （詳見本村公告欄），相關(guān)權(quán)利人如有異議請(qǐng)?jiān)?5日內(nèi)向本村反映。

聯(lián)系電話：       。                                      村  

     年   月   日

村公開欄公示式樣：

關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示

 

本村          農(nóng)戶（共有人：                       ）承包的      畝土地（土地承包合同號(hào)       ，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)                        ）中的以下地塊：

序號(hào)
 座落地名
 等級(jí)
 水田(旱地)
 面積(畝)
 四    至  界   限
 
東
 西
 南
 北
 
1
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4
 
 
 
 
 
 
 
 
 
合計(jì)
 
 
 
 
 
 
 
 
 

申請(qǐng)人（承包方）經(jīng)家庭成員協(xié)商同意，將上述    塊地共     畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給                鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）       村      農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓期限自      年   月  日起至      年   月   日止，共    年。

現(xiàn)予以公示。如有異議，請(qǐng)?jiān)?5日內(nèi)向            村經(jīng)濟(jì)合作社（村委會(huì)）反饋。

聯(lián)系電話：       。

                                        村經(jīng)濟(jì)合作社（村委會(huì)）（公章）

                                              年   月   日

 

附件9：

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記冊(cè)

              縣（市、區(qū)）           鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）           村

序號(hào)
 承包方
 受讓方
 地塊

名稱
 土地類型
 土地

 

用途
 流轉(zhuǎn)面積

（畝）
 流轉(zhuǎn)

方法
 流轉(zhuǎn)

形式
 流轉(zhuǎn)價(jià)格

（元/畝*年）
 流轉(zhuǎn)日期
 流轉(zhuǎn)期限（年）
 備  注
 
名稱
 地址