最高人民法院

最高人民法院關(guān)于土改時(shí)部分確權(quán)部分未確權(quán)的祖遺房產(chǎn)應(yīng)如何繼承問(wèn)題的批復(fù)

1987年4月25日，最高人民法院

湖南省高級(jí)人民法院：
你院（1986）湘字第1號(hào)《關(guān)于處理房屋糾紛的有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示報(bào)告》及1987年2月24日補(bǔ)充報(bào)告收悉。
據(jù)你院報(bào)告稱：雙方訟爭(zhēng)的三間房屋系劉驗(yàn)福（1927年故）、田二妹（1960年故）夫婦于1912年所建。1952年土改時(shí)，該三間瓦屋確權(quán)為田二妹及養(yǎng)子劉志國(guó)（1982年故）、兒媳向翠蓮、孫兒劉■仁四人所有。雙方訟爭(zhēng)的另一間偏房，土改時(shí)產(chǎn)權(quán)證上未登記，1975年由劉志國(guó)改建為正房。田二妹之女劉志珍1927年出嫁。土改時(shí)，劉志珍被劃為小商成分，原有房屋兩間未動(dòng)。1953年劉志珍即遷回與其母田二妹一起生活，對(duì)田二妹的生養(yǎng)死葬等盡了主要義務(wù)。1983年劉志珍以該屋系父母遺產(chǎn)，她應(yīng)繼承二分之一為由，訴訟到法院。
經(jīng)研究，同意你院審判委員會(huì)的意見(jiàn)，即處理這類案件一般應(yīng)以土改時(shí)確定的產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)。訟爭(zhēng)的三間房屋應(yīng)按1952年當(dāng)?shù)卣�府確權(quán)歸田二妹與其養(yǎng)子劉志國(guó)、兒媳向翠蓮、孫兒劉■仁四人所共有。該共有房屋中屬于田二妹的那一部分房屋和土改未登記的一間偏房可以作為田二妹的遺產(chǎn)，由其法定繼承人共同繼承。因劉志珍與其母共同生活，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。