廣東省揭陽市人大常委會

　　（七）損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備；

（八）損毀樹木、園林；
　　（九）存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，存放、鋪設(shè)超負荷物品；
　　（十）亂丟垃圾，高空拋物；
　　（十一）發(fā)出超過規(guī)定標準的噪聲或者妨礙鄰居采光、通風；
　　（十二）擅自設(shè)置停車泊位，在車輛出入口、消防車通道、消防車登高操作場地等處停放機動車輛，或者在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路上設(shè)置路障；

（十三）違反用電安全規(guī)定拉設(shè)電線和插座為電動車輛充電；

（十四）違反消防安全規(guī)定攜帶電動車輛及其電池進入電梯轎廂；

（十五）違法飼養(yǎng)動物；
　　（十六）法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者管理規(guī)約及時予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會應(yīng)當及時報告有關(guān)部門，有關(guān)部門應(yīng)當依法及時處理，相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當予以配合。

第六十三條 縣（市、區(qū)）人民政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當建立和完善多元化物業(yè)管理糾紛調(diào)解處理機制；業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當協(xié)助和配合做好物業(yè)管理糾紛化解工作。

第六章 法律責任



第六十四條 住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處及其工作人員，不依法履行職責，或者存在其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六十五條 建設(shè)單位違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由有關(guān)主管部門按照下列規(guī)定予以處罰：

（一）違反本條例第十三條規(guī)定，建設(shè)單位未向物業(yè)所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）報告并在物業(yè)管理區(qū)域公告的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可以處五萬元以下的罰款；

（二）違反本條例第三十八條第一款規(guī)定，建設(shè)單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務(wù)人或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)人的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處五萬元以上十萬元以下的罰款；

（三）違反本條例第四十一條第一款規(guī)定，建設(shè)單位不移交有關(guān)資料的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，作為不良經(jīng)營行為予以通報，并處一萬元以上十萬元以下的罰款。

第六十六條 違反本條例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人有下列情形之一的，由有關(guān)主管部門按照下列規(guī)定予以處罰：

（一）違反本條例第三十八條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人未進行前期物業(yè)服務(wù)合同備案的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處一萬元的罰款；

（二）違反本條例第五十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不移交物業(yè)承接查驗有關(guān)資料的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，作為不良經(jīng)營行為予以通報，并處一萬元以上十萬元以下的罰款；

（三）違反本條例第五十四條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令限期改正，給予警告，對個人并處一千元以上一萬元以下的罰款，對單位并處五萬元以上二十萬元以下的罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

第六十七條 違反本條例第六十二條第一款規(guī)定，由有關(guān)主管部門按照下列規(guī)定予以處罰；給他人造成損害的，依法承擔民事責任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：
　　（一）違反第一項規(guī)定的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令限期改正，處五萬元以上十萬元以下的罰款；
　　（二）違反第三項規(guī)定的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令限期拆除，并對業(yè)主、物業(yè)使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處五千元以上五萬元以下的罰款；
　　（三）違反第二項、第四項、第五項規(guī)定的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定查處；
　　（四）違反第六項、第七項規(guī)定的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令限期改正，給予警告；對個人可以處一萬元以下的罰款，對單位可以處二十萬元以下的罰款；
　　（五）違反第八項至第十六項規(guī)定的，由相關(guān)主管部門依法查處。

第六十八條 違反本條例有關(guān)規(guī)定的其他行為，法律法規(guī)已規(guī)定法律責任的，從其規(guī)定。

本條例規(guī)定的行政處罰，實施相對集中行政處罰的，由城市管理和綜合執(zhí)法部門行使；實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道綜合行政執(zhí)法的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）按照規(guī)定范圍和法定程序?qū)嵤��?br>


第七章 附 則



第六十九條 本條例自2023年11月1日起施行。

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