江蘇省宿遷市人大常委會

宿遷市第六屆人大常委會公告

第26號

 

《宿遷市人民代表大會常務委員會關于修改〈宿遷市住宅物業(yè)管理條例〉的決定》已由宿遷市第六屆人民代表大會常務委員會第二十七次會議于2025年8月27日通過，經江蘇省第十四屆人民代表大會常務委員會第十七次會議于2025年9月30日批準，現予公布，自2025年10月13日起施行。

 

宿遷市人民代表大會常務委員會

　　　　　　　　　　　　　　　　 2025年10月13日


 

宿遷市人民代表大會常務委員會關于修改《宿遷市住宅物業(yè)管理條例》的決定

 

（2025年8月27日宿遷市第六屆人民代表大會常務委員會第二十七次會議通過  2025年9月30日江蘇省第十四屆人民代表大會常務委員會第十七次會議批準）

 

宿遷市第六屆人民代表大會常務委員會第二十七次會議決定對《宿遷市住宅物業(yè)管理條例》作如下修改：

一、增加一款作為第二十三條第二款：“業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，縣（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門或者街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應當責令其限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。”

二、刪去第六十八條。

三、將第七十條改為第六十九條，第三款修改為：“建設單位、業(yè)主應當按照規(guī)定交存住宅專項維修資金。配置電梯的物業(yè)，建設單位應當按照建筑安裝總費用百分之一的標準交存資金，專項用于電梯、消防設施的更新改造和維護保養(yǎng)。”

四、將第八十條改為第七十九條，修改為：“業(yè)主違反本條例第六十四條第一款規(guī)定，給他人造成損失的，依法承擔民事責任，并按照以下規(guī)定進行查處：

“（一）違反第一項、第二項規(guī)定的，由物業(yè)管理行政主管部門依法查處；

“（二）違反第三項至第十三項規(guī)定的，由城市管理、住房和城鄉(xiāng)建設、生態(tài)環(huán)境等行政主管部門按照法律、法規(guī)相關規(guī)定依法查處；

“（三）違反第十四項規(guī)定的，由公安機關依法查處；

“（四）違反第十五項規(guī)定的，由消防救援機構依法查處。”

五、刪去第八十一條。

此外，對條文順序作了相應調整。

本決定自公布之日起施行。

《宿遷市住宅物業(yè)管理條例》根據本決定作相應修改，重新公布。