寧波市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償條例
寧波市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償條例
浙江省寧波市人大常委會(huì)
寧波市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償條例
寧波市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償條例
（2025年10月29日寧波市第十六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過 2025年11月26日浙江省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議批準(zhǔn)）
目 錄
第一章 總 則
第二章 一般程序規(guī)定
第三章 認(rèn)定與評(píng)估
第四章 住宅用房補(bǔ)償
第五章 非住宅用房補(bǔ)償
第六章 補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)
第七章 法律責(zé)任
第八章 附 則
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范征收集體所有土地房屋補(bǔ)償行為，維護(hù)被補(bǔ)償人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《浙江省土地管理?xiàng)l例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)征收集體所有土地過程中，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施實(shí)施補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)（以下簡稱征地房屋補(bǔ)償），適用本條例。
本條例所稱被補(bǔ)償人，是指征收集體所有土地范圍內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人以及其他依法享有補(bǔ)償權(quán)利的人員。
第三條 征地房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循依法公開、公平合理的原則，因地制宜優(yōu)化補(bǔ)償方式，保障被補(bǔ)償人居住的權(quán)利和合法的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
第四條 市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征地房屋補(bǔ)償工作的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查，建立完善征地房屋補(bǔ)償工作機(jī)制，協(xié)調(diào)解決工作中的重大問題，并將征地房屋補(bǔ)償領(lǐng)域矛盾糾紛納入矛盾糾紛多元化解體系。
第五條 市、縣（市）自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)征地房屋補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、發(fā)展和改革、公安、民政、財(cái)政、審計(jì)、市場監(jiān)管、綜合行政執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好征地房屋補(bǔ)償相關(guān)工作。
第六條 市、區(qū)（縣、市）人民政府指定的征地房屋補(bǔ)償機(jī)構(gòu)（以下簡稱征收機(jī)構(gòu)）按照規(guī)定具體實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)征地房屋補(bǔ)償工作。
鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處按照工作職責(zé)，做好本轄區(qū)內(nèi)征地房屋補(bǔ)償工作。
村民委員會(huì)、村集體經(jīng)濟(jì)組織等應(yīng)當(dāng)配合做好相關(guān)工作。
第七條 市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)征地房屋補(bǔ)償工作數(shù)字技術(shù)應(yīng)用，將其納入土地全流程數(shù)字化管理和國土空間整體智治，實(shí)現(xiàn)工作信息化、數(shù)字化、智能化。
自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、發(fā)展和改革、公安、民政、市場監(jiān)管、綜合行政執(zhí)法等部門和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好相關(guān)信息的采集、錄入、管理和維護(hù)工作，并納入一體化智能化公共數(shù)據(jù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同。
第二章 一般程序規(guī)定
第八條 符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定的情形，確需征收集體所有土地的，市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、街道和村、村民小組范圍內(nèi)以張貼和其他便于公眾知曉的方式發(fā)布征收土地預(yù)公告，并按照規(guī)定向社會(huì)公開。
征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查安排、暫停辦理事項(xiàng)等內(nèi)容。預(yù)公告時(shí)間不得少于十個(gè)工作日。
第九條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，擬征收土地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：
（一）審批宅基地和其他建設(shè)用地；
（二）審批新建、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施；
（三）審批改變房屋、土地用途。
市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)將暫停辦理事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處。
暫停辦理相關(guān)事項(xiàng)的期限一般為預(yù)公告發(fā)布之日起十二個(gè)月。因特殊情況需要延長期限的，市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)在期滿前一個(gè)月內(nèi)作出延期決定并公告，延長期限最長不得超過十二個(gè)月。
第十條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，擬征收土地范圍內(nèi)有下列情形的，不作為增加補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)：
（一）辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與抵押登記；
（二）以擬征收土地范圍內(nèi)的房屋為注冊(cè)地址辦理營業(yè)注冊(cè)登記、變更手續(xù)；
（三）從事新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施以及實(shí)施房屋裝飾裝修工程等搶建活動(dòng)；
（四）擅自改變土地、房屋用途。
第十一條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)組織開展征地房屋現(xiàn)狀調(diào)查（以下簡稱現(xiàn)狀調(diào)查），并依法公示調(diào)查結(jié)果。對(duì)公示結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并及時(shí)公布核實(shí)結(jié)果。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合開展現(xiàn)狀調(diào)查。
現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明房屋的位置、權(quán)屬、審批登記情況、占地面積、建筑面積、用途、家庭人員等信息。
市、區(qū)（縣、市）人民政府可以委托專業(yè)房屋評(píng)估、測繪等第三方機(jī)構(gòu)開展現(xiàn)狀調(diào)查相關(guān)工作。
第十二條 市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查情況，擬定征地房屋補(bǔ)償安置方案，納入征地補(bǔ)償安置方案，并按照規(guī)定發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告。公告時(shí)間不得少于三十日。
市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、街道和村、村民小組范圍內(nèi)以張貼和其他便于公眾知曉的方式發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告，并按照規(guī)定向社會(huì)公開。
公告期內(nèi)，被補(bǔ)償人對(duì)擬定的征地房屋補(bǔ)償安置方案有意見、建議的，有權(quán)向市、區(qū)（縣、市）人民政府提出。市、區(qū)（縣、市）人民政府根據(jù)意見、建議情況，認(rèn)為確有必要的，可以組織聽證。超過半數(shù)的被補(bǔ)償人認(rèn)為擬定的征地房屋補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)等規(guī)定的，市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證。
征地房屋補(bǔ)償安置方案的內(nèi)容，包括房屋補(bǔ)償范圍、安置對(duì)象、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置用房或者遷建安置用地安排、過渡方式和期限、補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)情形以及標(biāo)準(zhǔn)等。
第十三條 征地補(bǔ)償安置公告發(fā)布后，被補(bǔ)償人應(yīng)當(dāng)在公告載明的期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明和戶口簿、居民身份證等材料，向市、區(qū)（縣、市）人民政府指定的部門、機(jī)構(gòu)或者擬征收土地所在的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？梢酝ㄟ^共享數(shù)據(jù)、人工核查等方式獲取的證明材料，按照相關(guān)規(guī)定辦理。
被補(bǔ)償人未在征地補(bǔ)償安置公告載明的期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模嚓P(guān)信息按照現(xiàn)狀調(diào)查公示結(jié)果確定。
第十四條 征地補(bǔ)償安置公告期滿后，市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和征求意見、聽證等情況，確定征地房屋補(bǔ)償安置方案，并及時(shí)在擬征收土地所在的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、街道和村、村民小組范圍內(nèi)予以公布。
第十五條 市、區(qū)（縣、市）人民政府指定的部門或者鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)依法與被補(bǔ)償人簽訂征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。
征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議除約定補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、騰退期限等補(bǔ)償安置內(nèi)容外，應(yīng)當(dāng)同時(shí)約定協(xié)議生效條件、協(xié)議履行義務(wù)以及法律后果，并可以約定原有權(quán)證的收繳、注銷或者變更等事項(xiàng)的辦理。
征收土地申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)并發(fā)布征收土地公告后，對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議的，市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定作出征地補(bǔ)償安置決定。
第十六條 市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)自征收土地公告發(fā)布之日起六十日內(nèi)，足額支付征地房屋補(bǔ)償資金。對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議的，支付征地房屋補(bǔ)償資金的期限自征地補(bǔ)償安置決定作出之日起計(jì)算。
征地房屋補(bǔ)償資金按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，專款專用，任何單位和個(gè)人不得侵占、挪用。
第十七條 征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠信履行協(xié)議義務(wù)。
已簽訂征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議的被補(bǔ)償人，未按照協(xié)議約定履行騰退土地和房屋義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，簽訂協(xié)議的行政機(jī)關(guān)或者市、區(qū)（縣、市）人民政府可以作出要求履行協(xié)議的書面決定。
第十八條 被補(bǔ)償人對(duì)征地補(bǔ)償安置決定、要求履行協(xié)議書面決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第十九條 被補(bǔ)償人在征地補(bǔ)償安置決定、要求履行協(xié)議書面決定規(guī)定的期限內(nèi)不騰退土地和房屋，且未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，分別由作出征地補(bǔ)償安置決定的市、區(qū)（縣、市）人民政府，作出要求履行協(xié)議書面決定的行政機(jī)關(guān)，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十條 被補(bǔ)償人騰退土地和房屋或者被強(qiáng)制執(zhí)行后，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)注銷或者變更登記。
第三章 認(rèn)定與評(píng)估
第二十一條 被征地房屋符合下列條件之一的，按照相關(guān)權(quán)屬來源文件記載并結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果認(rèn)定其合法建筑面積：
（一）已依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記；
（二）已依法取得建房批準(zhǔn)文件；
（三）已依法取得房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)來源文件；
（四）根據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定取得相關(guān)權(quán)屬證明。
對(duì)擬征收土地范圍內(nèi)的違法建筑不予補(bǔ)償。對(duì)規(guī)劃許可期限內(nèi)的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)結(jié)合剩余使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。
未經(jīng)市、縣（市）自然資源和規(guī)劃部門依法批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的，征地房屋補(bǔ)償時(shí)按照原房屋用途認(rèn)定。
第二十二條 被補(bǔ)償人家庭人員屬于擬征收土地所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入安置人口。
第二十三條 征地房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以本條例第二十一條第一款規(guī)定的權(quán)屬來源文件記載的事項(xiàng)作為計(jì)戶安置依據(jù)。
在同一征收土地范圍內(nèi)，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)合并計(jì)戶：
（一）同一被補(bǔ)償人有多處住宅用房；
（二）同一家庭人員中被補(bǔ)償人本人、配偶及其未成年子女分別有住宅用房；
（三）市、區(qū)（縣、市）人民政府規(guī)定的其他情形。
被補(bǔ)償人家庭人員符合市、區(qū)（縣、市）人民政府規(guī)定的宅基地管理分戶條件的，可以分別計(jì)戶安置。
第二十四條 市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查和認(rèn)定結(jié)果以及被補(bǔ)償人提交的材料，確定被征地房屋合法建筑面積、安置人口、計(jì)戶安置等征地房屋補(bǔ)償信息，并在擬征收土地所在的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、街道和村、村民小組范圍內(nèi)予以公示，公示時(shí)間不少于十日。
對(duì)確定的被征地房屋合法建筑面積、安置人口、計(jì)戶安置存在爭議的，由市、區(qū)（縣、市）人民政府組織自然資源和規(guī)劃、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門以及鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，并予以公示。
第二十五條 市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)公開征集符合法律、法規(guī)規(guī)定條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并在組織被補(bǔ)償人協(xié)商后，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。參與投票、搖號(hào)、抽簽的評(píng)估機(jī)構(gòu)不得少于三家。
市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)將確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單予以公告，并與其簽訂委托協(xié)議。
第二十六條 被征地住宅用房、安置房的市場平均價(jià)格和非住宅用房、裝修、附屬設(shè)施的價(jià)值等，由按照規(guī)定產(chǎn)生的評(píng)估機(jī)構(gòu)以最終確定的征地補(bǔ)償安置方案公布時(shí)間上一月首日為時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。
被征地住宅用房、安置房的市場平均價(jià)格比照其周邊區(qū)域的安置房市場價(jià)格評(píng)估確定；周邊區(qū)域沒有安置房的，比照與安置房同類房屋等級(jí)的住宅市場價(jià)格評(píng)估確定。
被征地非住宅用房價(jià)值按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估確定。
第二十七條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托協(xié)議的約定，向市、區(qū)（縣、市）人民政府和被補(bǔ)償人提供分戶評(píng)估結(jié)果，并在擬征收土地所在的村、村民小組范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間不少于十日。
被補(bǔ)償人對(duì)分戶評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在公示期內(nèi)，向出具評(píng)估結(jié)果的評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核。評(píng)估機(jī)構(gòu)收到書面復(fù)核申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)出具書面復(fù)核結(jié)果。
被補(bǔ)償人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)，向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)書面申請(qǐng)鑒定。鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)；鑒定撤銷原評(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
第四章 住宅用房補(bǔ)償
第二十八條 住宅用房的補(bǔ)償范圍，包括被補(bǔ)償人合法取得的，用于生活起居的房屋及其門斗、廁所、畜舍等附屬設(shè)施。
住宅用房的裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
第二十九條 被補(bǔ)償人有權(quán)選擇住宅用房的具體補(bǔ)償方式。對(duì)被補(bǔ)償人的補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償、提供安置房。符合市、區(qū)（縣、市）人民政府相關(guān)規(guī)定的，還可以遷建安置。遷建安置選址應(yīng)當(dāng)符合國土空間規(guī)劃。
采取提供安置房方式的，市、區(qū)（縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)明確安置房源具體位置、面積以及交付時(shí)間。安置房應(yīng)當(dāng)符合建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。
第三十條 被補(bǔ)償人的可安置面積依照本條例第二十四條認(rèn)定的征地房屋補(bǔ)償信息確定，但每戶可安置面積最高不超過建筑面積二百五十平方米的高限安置標(biāo)準(zhǔn)。
區(qū)（縣、市）人民政府按照每戶可安置人口人均建筑面積不少于四十平方米確定低限安置標(biāo)準(zhǔn)。每戶可安置人口被征地住宅用房人均建筑面積低于低限安置標(biāo)準(zhǔn)的，按照低限安置標(biāo)準(zhǔn)確定可安置面積，可以不受高限安置標(biāo)準(zhǔn)限制。
第三十一條 被補(bǔ)償人及其家庭人員具有下列情形之一的，在適用低限安置標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算其住宅用房建筑面積：
（一）有多處集體所有土地住宅用房，包括1982年2月13日國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后已出賣、贈(zèng)與、繼承或者析產(chǎn)的原集體所有土地住宅用房；
（二）有以宅基地審批形式取得國有土地住宅用房。
第三十二條 被補(bǔ)償人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，其可安置面積的補(bǔ)償資金按照被征地住宅用房市場平均價(jià)格扣除相同等級(jí)安置房重置價(jià)確定，其被征地住宅用房按照重置價(jià)結(jié)合成新予以補(bǔ)償。
第三十三條 被補(bǔ)償人選擇提供安置房方式的，其補(bǔ)償安置適用下列規(guī)定：
（一）被征地住宅用房和安置房按照重置價(jià)結(jié)合成新計(jì)算差價(jià)；
（二）安置房建筑面積與可安置面積相等部分，按照安置房價(jià)格扣除重置價(jià)結(jié)合成新，與被征地住宅用房市場平均價(jià)格扣除相同等級(jí)安置房重置價(jià)計(jì)算差價(jià)；低于可安置面積的部分，按照被征地住宅用房市場平均價(jià)格扣除相同等級(jí)安置房重置價(jià)計(jì)算；超過可安置面積的部分，按照安置房價(jià)格扣除重置價(jià)結(jié)合成新計(jì)算。
安置房價(jià)格根據(jù)安置房市場平均價(jià)格，結(jié)合安置房的建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素確定。
第三十四條 被征地住宅用房建筑面積超過高限安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按照最高不超過被征地住宅用房市場平均價(jià)格扣除基準(zhǔn)地價(jià)和相同等級(jí)安置房重置價(jià)予以補(bǔ)償。
前款所稱基準(zhǔn)地價(jià)，是指被征地住宅用房所在地段的住宅用地基準(zhǔn)樓面地價(jià)。
第三十五條 被補(bǔ)償人選擇遷建安置方式的，其被征地住宅用房按照重置價(jià)結(jié)合成新予以補(bǔ)償，并按照國土空間規(guī)劃和市、區(qū)（縣、市）人民政府規(guī)定，重新安排一定面積的遷建安置用地。
第三十六條 因土地征收造成被補(bǔ)償人搬遷的，應(yīng)當(dāng)給予搬遷費(fèi)補(bǔ)償。
第三十七條 因選擇提供安置房或者遷建安置方式，造成被補(bǔ)償人臨時(shí)過渡安置的，應(yīng)當(dāng)在征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議中約定過渡方式和過渡期限，并向被補(bǔ)償人提供臨時(shí)過渡用房或者臨時(shí)安置費(fèi)。
選擇提供安置房方式的，過渡期限自被補(bǔ)償人搬遷之月起至安置房交付之月，最長不超過三十六個(gè)月。其中，采取期房安置的，應(yīng)當(dāng)盡量縮短安置過渡期限。選擇遷建安置方式的，過渡期限自被補(bǔ)償人搬遷之月起至遷建安置用地交付之月，最長不超過十二個(gè)月。
未能在協(xié)議約定的過渡期限內(nèi)提供安置房或者遷建安置用地的，除繼續(xù)提供臨時(shí)過渡用房或者臨時(shí)安置費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起另行支付一倍的臨時(shí)安置費(fèi)。
第五章 非住宅用房補(bǔ)償
第三十八條 非住宅用房補(bǔ)償范圍，包括被補(bǔ)償人合法取得的除住宅用房以外的房屋及其附屬設(shè)施。
非住宅用房的裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
第三十九條 對(duì)非住宅用房被補(bǔ)償人的補(bǔ)償，采用貨幣補(bǔ)償或者遷建安置方式。
被補(bǔ)償人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，其非住宅用房補(bǔ)償資金依照本條例第二十六條第三款規(guī)定確定。
符合市、區(qū)（縣、市）人民政府相關(guān)規(guī)定的，被補(bǔ)償人可以選擇遷建安置方式。遷建安置選址應(yīng)當(dāng)符合國土空間規(guī)劃。非住宅用房按照重置價(jià)結(jié)合成新予以補(bǔ)償，并按照國土空間規(guī)劃和市、區(qū)（縣、市）人民政府規(guī)定重新安排一定面積的建設(shè)用地。
第四十條 非住宅用房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備確需搬遷、臨時(shí)安置的，應(yīng)當(dāng)給予一次性的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償。搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)，按照非住宅用房評(píng)估價(jià)值的一定比例確定。
前款所稱搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)，是指用于補(bǔ)償機(jī)器設(shè)備的拆卸、搬運(yùn)、安裝、調(diào)試、臨時(shí)過渡和搬遷后無法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置等費(fèi)用。
第四十一條 對(duì)非住宅用房內(nèi)電梯、中央空調(diào)、電信總機(jī)、監(jiān)控系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等重大設(shè)施搬遷后無法恢復(fù)使用造成的損失，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。重大設(shè)施搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)經(jīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置價(jià)結(jié)合成新扣除殘值進(jìn)行評(píng)估。重大設(shè)施交由被補(bǔ)償人自行處置。
第四十二條 對(duì)因征地房屋補(bǔ)償造成停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)按照非住宅用房評(píng)估價(jià)值的一定比例計(jì)算。
非住宅用房的生產(chǎn)經(jīng)營者認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定確定的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向市、區(qū)（縣、市）人民政府提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)依法評(píng)估認(rèn)定。
第四十三條 對(duì)學(xué)校、醫(yī)院、宗教場所、軍事設(shè)施、文物古跡等非住宅用房的補(bǔ)償，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第六章 補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)
第四十四條 鼓勵(lì)被補(bǔ)償人依法自愿選擇貨幣補(bǔ)償方式并購房。
對(duì)被補(bǔ)償人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，可以按照貨幣補(bǔ)償資金的一定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)和購房補(bǔ)助。
第四十五條 住宅用房被補(bǔ)償人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給予其六個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)助；選擇提供安置房、遷建安置方式并自行安排過渡的，除給予本條例第三十七條規(guī)定的臨時(shí)安置費(fèi)外，應(yīng)當(dāng)再分別給予其六個(gè)月、十二個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)助。
第四十六條 被補(bǔ)償人利用合法住宅用房從事經(jīng)營活動(dòng)或者依法盤活利用閑置宅基地、閑置住宅發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿和文化體驗(yàn)等符合政策引導(dǎo)方向產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助。
第四十七條 住宅用房被補(bǔ)償人選擇安置房補(bǔ)償方式且安置房設(shè)置單元電梯的，應(yīng)當(dāng)給予安置房公攤面積補(bǔ)助。
第四十八條 被補(bǔ)償人在征地房屋補(bǔ)償安置方案載明的征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并在協(xié)議約定期限內(nèi)騰退土地和房屋的，可以給予簽約騰退獎(jiǎng)勵(lì)。
第七章 法律責(zé)任
第四十九條 違反本條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)和省的地方性法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。
第五十條 違反本條例規(guī)定，市和區(qū)（縣、市）人民政府、有關(guān)部門、征收機(jī)構(gòu)、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處及其工作人員未履行法定職責(zé)，在征地房屋補(bǔ)償工作中有下列情形之一的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：
（一）違反法定權(quán)限和程序進(jìn)行征地房屋補(bǔ)償；
（二）違反規(guī)定確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；
（三）未按照征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議給予補(bǔ)償；
（四）違反規(guī)定提高、降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者在規(guī)定的范圍外實(shí)施補(bǔ)償；
（五）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為。
第五十一條 評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告以及有違反規(guī)定的其他情形的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場監(jiān)管等部門依照《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》等法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。
第五十二條 被補(bǔ)償人弄虛作假，偽造、變?cè)煜嚓P(guān)權(quán)屬來源文件，騙取征地房屋補(bǔ)償?shù)模婪ㄓ枰宰防U。構(gòu)成違反治安管理等行為的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。
第八章 附 則
第五十三條 本條例規(guī)定的評(píng)估和房屋重置價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的確定以及貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和購房補(bǔ)助、公攤面積補(bǔ)助、簽約騰退獎(jiǎng)勵(lì)的具體辦法，由市人民政府另行制定并公布。
本條例規(guī)定的合法建筑面積認(rèn)定、安置人口認(rèn)定、分戶和合戶條件認(rèn)定的具體辦法，低限安置面積確定的具體辦法以及操作規(guī)程，超出高限安置標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助的具體辦法，由區(qū)（縣、市）人民政府另行制定并公布。
第五十四條 本條例自2026年6月1日起施行。《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》同時(shí)廢止。
