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         甘肅合睿律師事務(wù)所

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        公告信息
        郭維宏 高級(jí)合伙律師、執(zhí)行合伙人、監(jiān)事、中國(guó)市場(chǎng)主體維權(quán)鑄信聯(lián)合行動(dòng)律師團(tuán)成員、甘肅省法學(xué)會(huì)理事建筑房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主任 
        男,1970年出生,1992年畢業(yè)于西北政法學(xué)院,法學(xué)學(xué)士學(xué)位。大學(xué)畢業(yè)后曾長(zhǎng)期在蘭州市中級(jí)人民法院任職,先后在刑庭、經(jīng)濟(jì)庭、全國(guó)法院業(yè)余法律大學(xué)甘肅省分校蘭州分部等多個(gè)部門工作過,理論功底扎實(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,參與審理過數(shù)百件重大疑難案件,精通建筑房地產(chǎn)、金融、票據(jù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及合同等方面的法律事務(wù)。從事律師工作以后,已代理爭(zhēng)議標(biāo)的特別巨大的有影響的經(jīng)濟(jì)案件和其它案件百余件。擔(dān)任諸多家企業(yè)法律顧問,成功參與數(shù)家企業(yè)改制及房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作工作,現(xiàn)任建筑房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主任。 
        TEL:2600862 2600992 2604109 2604717 轉(zhuǎn) 8806 
        MOBIL:13519658168 FAX:2605970 
        E-MAIL:[email protected] 
         
         
         
        何 瑋 甘肅省法學(xué)會(huì)會(huì)員、建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會(huì)專業(yè)律師 
        女,1975年出生,1998年畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,同年獲得律師資格。法學(xué)知識(shí)豐富,理論功底深厚。主要從事民事、經(jīng)濟(jì)方面的法律業(yè)務(wù),在長(zhǎng)期的執(zhí)業(yè)過程中積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)辦理各類債權(quán)及房地產(chǎn)方面的案件,以辦案認(rèn)真、細(xì)心、責(zé)任心強(qiáng)獲得當(dāng)事人的好評(píng)。現(xiàn)為建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會(huì)專業(yè)律師。 
        TEL:2600862 2600992 2604109 2604717 轉(zhuǎn) 8805 
        MOBIL:13893333452 FAX:2605970 
        E-MAIL:[email protected] 
         
        巖天斌 建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會(huì)專業(yè)律師 
        男,1970年出生,1992年畢業(yè)于大連理工大學(xué),獲得工學(xué)學(xué)士學(xué)位。1996年取得律師執(zhí)業(yè)資格,長(zhǎng)期擔(dān)任多家建筑及大型企業(yè)的首席法律顧問,熟悉企業(yè)管理并具有豐富的涉外談判和資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)擅長(zhǎng)辦理民事、經(jīng)濟(jì)訴訟業(yè)務(wù)。現(xiàn)為建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員 
        會(huì)專業(yè)律師。 
         
         
         
         
        TEL:2600862 2600992 2604109 2604717 轉(zhuǎn) 8807 
        MOBIL:13139248502 FAX:2605970 
        E-MAIL: 
         
        侯克巖 甘肅省法學(xué)會(huì)會(huì)員、建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會(huì)專業(yè)律師 
        男,1975年出生,1997年畢業(yè)于蘭州大學(xué)法律系。法學(xué)理論知識(shí)豐富,長(zhǎng)期的執(zhí)業(yè)過程中,辦理了各類民事、經(jīng)濟(jì)、房產(chǎn)案件,無論從辦案的質(zhì)量上還是辦案的敬業(yè)程度上均能獲得當(dāng)事人的贊譽(yù),尤為在房地產(chǎn)案件上更為突出。現(xiàn)為建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會(huì)專業(yè)律師。 
        TEL:2600862 2600992 2604109 2604717 轉(zhuǎn) 8820 
        MOBIL:13919341237 FAX:2605970 
        E-MAIL:[email protected] 
         
         
         
        業(yè)務(wù)范圍
        合睿律師事務(wù)所房地產(chǎn)(建筑)業(yè)務(wù)方案 
         
        本專業(yè)委員會(huì)可以向當(dāng)事人提供如下服務(wù)項(xiàng)目: 
        創(chuàng)設(shè)公司階段 
        代表委托當(dāng)事人擬定合作計(jì)劃,策劃合作方式,工作模式,公司架構(gòu)等; 
        代表或協(xié)同當(dāng)事人參加與合作伙伴的談判,草擬公司創(chuàng)設(shè)文件,包括合同、公司章程及有關(guān)合作的其他協(xié)議文件; 
        協(xié)助當(dāng)事人準(zhǔn)備公司報(bào)審文件,并可代辦公司報(bào)批業(yè)務(wù)。 
        土地使用權(quán)取得階段 
        征用土地的,協(xié)助當(dāng)事人辦理征地手續(xù),起草、審核征地法律文件 ,包括征地補(bǔ)償、安置方面的協(xié)議、合同等; 
        國(guó)有土地出讓的,協(xié)助當(dāng)事人辦理土地評(píng)估、確定地價(jià)、簽署出讓合同、辦理出讓手續(xù)等; 
        國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓的,起草、審核土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議,協(xié)助辦理土地評(píng)估、確定地價(jià)及協(xié)助當(dāng)事人明確稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。 
        拆遷階段 
        協(xié)助當(dāng)事人確定委托拆遷單位,草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件; 
        協(xié)助當(dāng)事人制定拆遷政策,草擬拆遷工作中需要的法律文件,包括拆遷安置文告,拆遷安置協(xié)議等; 
        協(xié)助當(dāng)事人處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛; 
        協(xié)助當(dāng)事人向拆遷管理部門報(bào)送文件檔案。 
        工程建設(shè)階段 
        協(xié)助當(dāng)事人編制工程招標(biāo)投標(biāo)文件; 
        起草、審核工程建設(shè)承發(fā)包合同,主要單項(xiàng)、分項(xiàng)工程分包合同,原材 
        料、機(jī)電設(shè)備等采購(gòu)合同或招標(biāo)文件; 
        監(jiān)督工程及設(shè)備合同的履行,代表或協(xié)助當(dāng)事人協(xié)調(diào)處理合同履行中出現(xiàn)的問題。 
        房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段 
        銷售事務(wù) 
        ⑴ 草擬、審核預(yù)售契約及其補(bǔ)充協(xié)議; 
        ⑵ 代理報(bào)批預(yù)售許可證進(jìn)行文件準(zhǔn)備,包括草擬、制定協(xié)議書,管理公約等; 
        ⑶ 協(xié)助客戶與銷售代理商簽訂代理銷售協(xié)議,以及與廣告商等的協(xié)議; 
        ⑷ 安排簽署預(yù)售合同及相關(guān)文件; 
        ⑸ 為簽約提供律師見證; 
        ⑹ 代辦預(yù)售登記手續(xù); 
        ⑺ 協(xié)助物業(yè)交付使用工作; 
        ⑻ 代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù),代理支付稅費(fèi)等。 
        租賃事項(xiàng) 
        ⑴ 草擬租賃合同及相關(guān)文件; 
        ⑵ 為租賃客戶雙方提供相關(guān)咨詢; 
        ⑶ 根據(jù)談判情況修改審定租賃合同及相關(guān)文件; 
        ⑷ 根據(jù)客戶要求參與租賃談判; 
        ⑸ 安排簽署租賃合同及相關(guān)文件并提供律師見證; 
        ⑹ 代辦租賃登記等手續(xù)。 
        抵押融資事務(wù) 
        ⑴ 受托向企業(yè)、個(gè)人或貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具法律意見書,說明以土地使用權(quán)或在建工程或房地產(chǎn)實(shí)物抵押融資的法律可行性; 
        ⑵ 代理或協(xié)助當(dāng)事人與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)談判、草擬或?qū)徍穗p方的貸款合同,抵押合同及相關(guān)法律文件; 
        ⑶ 協(xié)助當(dāng)事人準(zhǔn)備向貸款方的報(bào)送文件; 
        ⑷ 代辦抵押登記手續(xù); 
        ⑸ 協(xié)助當(dāng)事人辦理抵押權(quán)解除手續(xù); 
        ⑹ 協(xié)助或代理當(dāng)事人辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的抵押物處置手續(xù)。草擬、 
        審核一系列處置所需的法律文件。 
        物業(yè)管理事務(wù) 
        ⑴ 協(xié)助當(dāng)事人組建物業(yè)管理公司或選定物業(yè)管理公司或選聘物業(yè)管理顧問公司,草擬有關(guān)物業(yè)公司組建創(chuàng)設(shè)合同、章程、協(xié)議書、委托管理合同等文件; 
        ⑵ 為物業(yè)管理公司或待管物業(yè)起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度,委托管理合同及其他相關(guān)法律文件; 
        ⑶ 協(xié)助物業(yè)管理公司與業(yè)主簽署委托管理合同; 
        ⑷ 協(xié)助物業(yè)管理公司組織產(chǎn)權(quán)人大會(huì),建立業(yè)主管理機(jī)構(gòu),建物業(yè)管理公司與全體產(chǎn)權(quán)人及其代理人的法律關(guān)系; 
        ⑸ 協(xié)助物業(yè)管理公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)管理中的各項(xiàng)協(xié)作、管理、維護(hù)、保養(yǎng)、專項(xiàng)服務(wù)合同、協(xié)議關(guān)系。 
        房地產(chǎn)爭(zhēng)議解決 
        代理涉及各類房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)工程開發(fā)建設(shè)和租售經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的糾紛爭(zhēng)訟的調(diào)解。 


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