[ 劉金鋒 ]——(2009-7-10) / 已閱22687次

成都五城區(qū)二環(huán)以內(nèi)：6820元/平方米，二環(huán)至三環(huán)之間：5450 元/平方米，三環(huán)以外： 4920元/平方米。

五、專項(xiàng)維修資金

提交要件：
① 出讓方房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件
② 雙方有效身份證（照）件原件及復(fù)印件
③ 房屋專項(xiàng)維修資金信息變更表
④ 公證書原件及復(fù)印件（如果有公證情況）
⑤ 委托書原件及復(fù)印件（如果有委托情況）
⑥ 派出所地址證明
⑦ 其他證明材料
具體情況請(qǐng)到專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦窗口（48號(hào)——52號(hào)窗口）
咨詢咨詢電話：86279698 86279199

六、禁止交易情形

（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
1、出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定的條件的。
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、依法收回土地使用權(quán)的。
4、 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
5、 權(quán)屬有爭議的。
6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
（二）《房屋登記辦法》第二十二條　有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：
1、未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；
2、申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；
3、申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；
4、申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；
5、房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；
6、房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；
7、法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。
（三）《成都市開放和發(fā)展住宅二級(jí)市場的實(shí)施意見》成府發(fā)（1998）96號(hào)
1、職工個(gè)人享受優(yōu)惠政策購買的兩套以上（含兩套）的住房；以及職工個(gè)人在租住公有住房的同時(shí)，又享受優(yōu)惠政策購買一套以上（含一套）的住房。
2、學(xué)校教學(xué)區(qū)、部隊(duì)營房區(qū)內(nèi)及單位辦公、生產(chǎn)區(qū)與居住區(qū)無法分離的住房。
3、上市交易后，會(huì)造成職工家庭居住困難的住房（以家庭人均居住面積等于或低于8平方米為衡量標(biāo)準(zhǔn)）。
4、改變使用性質(zhì)的住房，即已部分或完全住改非的住房。
5、其它有關(guān)政策規(guī)定不允許上市交易的住房，如已作抵押的住房和產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)有爭議的住房以及司法部門暫封的住房等。
八、贈(zèng)與過戶（不按買賣方式辦理過戶）
（一）提交要件
1、成都市房屋所有權(quán)申請(qǐng)登記表；
2、申請(qǐng)人有效身份證明；
3、房屋所有權(quán)證；
4、贈(zèng)與公證文書；
5、契稅完稅證明或納稅通知書；
6、非直系親屬贈(zèng)與的需提交維修資金繳存證明；
7、房改房非直系親屬贈(zèng)與需提交房改單位證明。
（二）辦理流程
總咨詢臺(tái)排號(hào)，持應(yīng)提交資料到受理窗口交件申請(qǐng)辦理，符合受理?xiàng)l件的領(lǐng)取《受理通知單》——在通知單指定的時(shí)間到27號(hào)窗口排號(hào)——繳費(fèi)通知單領(lǐng)取窗口（28-38號(hào)）領(lǐng)取繳款通知書單-----繳費(fèi)窗口（84-95號(hào)窗口）交費(fèi)----發(fā)證窗口（28-38號(hào)窗口）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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