[ 赫少華 ]——(2018-11-20) / 已閱33416次

合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人關(guān)于返還財產(chǎn)或賠償損失的請求權(quán)，因在性質(zhì)上屬于債權(quán)請求權(quán)范疇，理應(yīng)受民法通則關(guān)于訴訟時效期間規(guī)定的限制，屬于訴訟時效制度規(guī)制的范疇。

但如何計算起算點？可以參考文件如下-

1、上海市高級人民法院《關(guān)于當(dāng)事人主張因無效合同產(chǎn)生的返還財產(chǎn)、損害賠償請求權(quán)應(yīng)如何適用訴訟時效、保證期間等問題的處理意見》2004年12月

2、廣東省高級人民法院民二庭關(guān)于民商事審判實踐中有關(guān)疑難法律問題的解答意見（2012年3月7日）

合同簽訂后，尚未完全履行，當(dāng)事人因履行中產(chǎn)生爭議訴至法院，經(jīng)法院釋明后，提出確認(rèn)合同無效，返還財產(chǎn)或賠償損失的請求的，對于訴訟時效的起算，合同約定了履行期限的，應(yīng)當(dāng)從合同約定的履行期限屆滿之日起算，沒有約定履行期限的，從一方向另一方主張履行合同，另一方拒絕履行之日起算，即按有效合同的訴訟時效起算方式處理；

在合同已經(jīng)履行完畢的情況下，一方當(dāng)事人請求返還財產(chǎn)或賠償損失的，從合同被確認(rèn)無效或者損失實際發(fā)生之日起算。

3、北京市高級人民法院審理民商事案件若干問題的解答之五（試行）（2007年3月12日）

請求確認(rèn)合同無效的，不應(yīng)適用訴訟時效期間的規(guī)定。因合同無效而產(chǎn)生的返還財產(chǎn)或賠償損失請求權(quán)，應(yīng)適用訴訟時效期間的規(guī)定。訴訟時效自合同約定的履行期限屆滿之次日起算。

六、一些特別案件的合同無效的處理

就合同無效的問題，之前寫過一篇《開發(fā)商以未取得預(yù)售許可證為由主張合同無效，部分法院裁判觀點》。

起因是基于西安（2018）陜0112民初3901號類案件，開發(fā)商以未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。

嗣后，有公眾號載河北石家莊(2018)冀0104民初6440號案件，認(rèn)為-

原告在未取得預(yù)售許可的情況下銷售房屋并收取了被告巨額款項后，又在房價大幅上漲后的今天以自己未取得預(yù)售許可為由要求宣告合同無效，明顯違背誠實信用原則，其向法院提出訴訟的行為屬濫用訴權(quán)的行為，構(gòu)成惡意訴訟，參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十二條規(guī)定，應(yīng)從實體上否定其權(quán)利請求。

最后，駁回了開發(fā)商確認(rèn)無效的起訴。

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