圖書內容簡介

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圖書目錄

目錄
上篇：新業(yè)務及其運作
第一章住房金融業(yè)務概述…………………………………2
第一節(jié)住房金融的發(fā)展沿革……………………………2
第二節(jié)住房金融的基本業(yè)務……………………………7
第三節(jié)國外住房金融介紹…………………………………10
第四節(jié)我國住房金融的發(fā)展趨勢…………………………13
第二章政策性住房金融業(yè)務…………………………………16
第一節(jié)政策性住房金融業(yè)務概述…………………………16
第二節(jié)政策性住房金融業(yè)務的操作與管理………………18
第三節(jié)住房公積金貸款業(yè)務的風險及其防范……………23
第三章個人住房貸款業(yè)務……………………………………40
第一節(jié)個人住房貸款業(yè)務概述……………………………40
第二節(jié)個人住房貸款業(yè)務的操作規(guī)程……………………42
第三節(jié)個人住房貸款業(yè)務的風險及其防范………………50
第四章個人住房組合貸款業(yè)務………………………………64
第一節(jié)個人住房組合貸款業(yè)務概述………………………64
第二節(jié)個人住房組合貸款業(yè)務的操作與風險管理………65
第五章個人住房裝修貸款業(yè)務………………………………77
第一節(jié)個人住房裝修貸款業(yè)務概述………………………77
第二節(jié)個人住房裝修貸款業(yè)務的操作規(guī)程………………79
第三節(jié)個人住房裝修貸款業(yè)務的風險及其防范…………83
第六章二手房貸款業(yè)務………………………………………90
第一節(jié)二手房貸款業(yè)務概述………………………………90
第二節(jié)二手房貸款業(yè)務的操作……………………………93
第三節(jié)二手房貸款業(yè)務的風險及其防范…………………99
第七章轉按揭貸款業(yè)務……………………………………116
第一節(jié)轉按揭貸款業(yè)務概述……………………………116
第二節(jié)轉按揭貸款業(yè)務的操作規(guī)程……………………119
第三節(jié)轉按揭貸款業(yè)務的風險及其防范………………121
第八章住房開發(fā)貸款業(yè)務…………………………………125
第一節(jié)住房開發(fā)貸款業(yè)務概述…………………………125
第二節(jié)住房開發(fā)貸款業(yè)務的操作規(guī)程…………………127
第三節(jié)經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款業(yè)務……………………129
第四節(jié)住房開發(fā)貸款業(yè)務的風險及其防范……………133
下篇：新業(yè)務相關法律制度
第九章住房金融法律制度…………………………………151
第一節(jié)幾個國家和地區(qū)的住房金融法律制度…………151
第二節(jié)我國的住房金融法律制度………………………160
第三節(jié)我國住房金融法律制度的新發(fā)展………………168
第四節(jié)我國住房金融法律制度的展望…………………175
第五節(jié)住房金融中的律師服務…………………………181
第十章住房按揭法律制度…………………………………187
第一節(jié)住房按揭貸款法律制度概述……………………187
第二節(jié)住房按揭貸款合同………………………………190
第三節(jié)住房按揭保險制度………………………………203
第十一章新型住房按揭法律制度…………………………211
第一節(jié)住房轉按揭法律制度……………………………211
第二節(jié)住房“加按揭”法律制度………………………217
第三節(jié)土地按揭法律制度………………………………222
第四節(jié)住房“假按揭”有關法律問題…………………226
第十二章住房公積金法律制度……………………………"228
第一節(jié)我國住房公積金法律制度概述…………………232
第二節(jié)住房公積金的管理………………………………235
第三節(jié)住房公積金的繳存………………………………241
第四節(jié)住房公積金的提取和使用………………………247
第五節(jié)住房公積金貸款制度……………………………250
第六節(jié)住房公積金保值管理……………………………254
第十三章住房抵押貸款證券化法律制度…………………256
第一節(jié)住房抵押貸款證券化概述………………………256
第二節(jié)幾個國家和地區(qū)的住房抵押貸款
證券化發(fā)展概況………………………………258
第三節(jié)我國住房抵押貸款證券化面臨的
問題及其對策……………………………………265
第十四章住房金融法律風險及其防范……………………280
第一節(jié)來自房地產(chǎn)開發(fā)商的風險及防范………………280
第二節(jié)來自購房者和商業(yè)銀行的風險…………………286
第三節(jié)住房貸款合同的風險……………………………"291
第四節(jié)貸款擔保合同的風險……………………………296
第五節(jié)住房按揭貸款訴訟………………………………302
第十五章住房金融糾紛典型案例…………………………313
案例一瓊海w實業(yè)有限公司訴符某房屋
買賣合同糾紛案…………………………………313

案例二譚某、黃某訴N商業(yè)銀行購房按揭
合同糾紛案………………………………………316
案例三徐某訴北京Y房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
房屋買賣糾紛、貸款合同糾紛案………………318
案例四劉某訴L開發(fā)公司、G商業(yè)銀行房屋
買賣糾紛案………………………………………321
案例五J商業(yè)銀行與劉某、廣州B房產(chǎn)有限公司
房屋抵押借款合同糾紛案………………………325