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前言
工程建設(shè)涉及千家萬戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全，乃百年之大計(jì)。改革開放以來，
我國的建筑業(yè)獲得了長足的發(fā)展，這與建筑法律制度的完善是密不可分的。到目
前為止，我國已經(jīng)形成了以《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《合同法》為三大支柱，以《建
設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理
條例》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》及地方性法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件為輔
的建筑法律體系基本框架。但是由于建設(shè)工程施工過程本身錯(cuò)綜復(fù)雜，涉及法律
適用的新情況和新問題層出不窮，承、發(fā)包雙方在出現(xiàn)合同爭議后有時(shí)還會(huì)遇到
無法可依的尷尬局面，各地法院因司法理念和對(duì)法律精神的理解差異及建筑行業(yè)
專業(yè)性較強(qiáng)，在審判實(shí)踐中司法標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的現(xiàn)象也時(shí)有出現(xiàn)。
為及時(shí)、公正審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，
規(guī)范建筑市場秩序，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，最高人民法院在深入調(diào)查研究，認(rèn)真總
結(jié)審判經(jīng)驗(yàn)，并聽取有關(guān)各方意見的基礎(chǔ)上，制定了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)
工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)，這無疑是建
筑法律體系建設(shè)中的一個(gè)里程碑。
解釋的頒布、原有建筑法律體系框架的基本形成、《建設(shè)工程施工合同示范文
本(GF_1999—0201)》的實(shí)施及在招標(biāo)投標(biāo)中適用的工程量清單報(bào)價(jià)和全面推
廣合理低價(jià)中標(biāo)，使建筑商有法可依、有章可循，也使我國的建筑業(yè)制度和法律法
規(guī)與國際基本接軌。
本書在寫作過程中，一直密切關(guān)注最高人民法院的司法解釋起草動(dòng)態(tài)，悉心
研究每份意見稿的修訂變化，憑借本人在浙、滬、蘇三地專業(yè)從事建設(shè)領(lǐng)域中的訴
訟和非訴訟法律服務(wù)十多年來的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和理論探索，對(duì)建筑業(yè)規(guī)范性文件和行
業(yè)規(guī)范的潛心研究，在書中對(duì)建筑商在施工過程中遇到的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題結(jié)合司
法解釋一一加以剖析，并加以解決，具有很強(qiáng)的實(shí)踐性。這也是本書的獨(dú)到之處，
故稱建筑商之孫子兵法。
本書的另一大亮點(diǎn)是把建設(shè)領(lǐng)域中最復(fù)雜、最深?yuàn)W的法律問題簡單化，用最
簡單的法學(xué)理論，來剖析最復(fù)雜的實(shí)踐問題，找準(zhǔn)切入點(diǎn)，以通俗易懂的方式娓娓
道來，希望能夠?yàn)閺V大建筑商在實(shí)踐中的操作提供幫助，為防范市場風(fēng)險(xiǎn)奉獻(xiàn)綿
薄之力。
本書在編寫過程中得到了律師事務(wù)所全體同仁及一直關(guān)心和支持我的朋友
們的大力支持和無私幫助，書中的第八章“99版GF示范文本理解和實(shí)踐指導(dǎo)”由
我和本所的沈瓊?cè)A律師共同撰寫，在此表示衷心的感謝。當(dāng)然，由于出書時(shí)間倉
促，難免有疏漏和不當(dāng)之處，還請(qǐng)廣大的讀者朋友不吝賜教。
作者
二oo四年十月二十六日
共405頁