圖書內(nèi)容簡介

本書共分五章，與《物權(quán)法》有關(guān)章節(jié)安排相對應(yīng)，即總則、所有
權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和占有，每章內(nèi)分設(shè)若干專題，各專題均為
《物權(quán)法》理解和適用中的重點(diǎn)難點(diǎn)問題，按《物權(quán)法》條文順序排
列。每一專題以《物權(quán)法》條文、相關(guān)規(guī)定、典型案例、爭議問題和實(shí)
務(wù)研討等五部分的結(jié)構(gòu)為主線，提出司法實(shí)踐中存在的主要問題，
通過充分論證，闡述解決問題的依據(jù)及方案。本書并非對《物權(quán)法》
的逐條釋義，對法律適用難度和爭議不大的條文未設(shè)專題。
本書側(cè)重應(yīng)用性、針對性和對策性，對每個(gè)專題力求堅(jiān)持理
論性和實(shí)踐性相結(jié)合，根據(jù)我們在學(xué)習(xí)《物權(quán)法》中的心得體會和
在審判實(shí)踐中遇到的實(shí)際問題，全面研討《物權(quán)法》學(xué)習(xí)、理解和
實(shí)務(wù)適用中的焦點(diǎn)、難點(diǎn)問題和法律銜接方法，力求使本書融理
論性與實(shí)踐性為一體，達(dá)到學(xué)習(xí)理解《物權(quán)法》與解決司法實(shí)踐中
疑難問題的雙重目的。

圖書目錄

前 言／001
凡 例／001
第一章 總則／001
一、物及物權(quán)的含義／003
二、平等保護(hù)原則／012
三、物權(quán)法定原則／017
四、公序良俗原則／024
五、不動產(chǎn)登記效力／030
六、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)／047
七、不動產(chǎn)物權(quán)變動與原因關(guān)系區(qū)分／062
八、不動產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書／069
九、更正登記與異議登記／076
十、預(yù)告登記／085
十一、觀念交付／098
十二、物權(quán)請求權(quán)與損害賠償請求權(quán)的區(qū)分／104
十三、物權(quán)的確認(rèn)／112
第二章 所有權(quán)／119
十四、征收與公共利益／121
十五、農(nóng)民集體權(quán)利與成員權(quán)利的保護(hù)／130
十六、國有企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)／144
十七、貨幣所有權(quán)與儲蓄合同／150
十八、區(qū)分所有權(quán)人對共有部分的管理／154
十九、道路、車位、車庫、綠地及其他公共設(shè)施權(quán)屬的確定／160
二十、業(yè)主的成員權(quán)／165
二十一、公共維修資金的籌集與使用／172
二十二、物業(yè)公司的聘任與解聘／177
二十三、相鄰關(guān)系對不可量物侵害的調(diào)整／183
二十四、共同共有／188
二十五、共有分管協(xié)議／194
二十六、共有財(cái)產(chǎn)的處分和重大修繕／199
二十七、共有財(cái)產(chǎn)的分割／205
二十八、按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)／211
二十九、共有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生債權(quán)的外部關(guān)系和內(nèi)部關(guān)系／216
三十、不動產(chǎn)的善意取得／221
三十一、遺失物所有權(quán)的歸屬／230
三十二、孳息歸屬的約定／239
第三章 用益物權(quán)／247
三十三、土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包和收回／249
三十四、土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包／259
三十五、建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期／269
三十六、宅基地使用權(quán)／277
三十七、地役權(quán)／286
第四章 擔(dān)保物權(quán)／299
三十八、抵押與保證在共同擔(dān)保中的責(zé)任承擔(dān)及追償關(guān)系／301
三十九、國有劃撥土地使用權(quán)抵押／308
四十、未經(jīng)登記抵押行為的法律效果／314
四十一、房地分別抵押的合同效力及處理／325
四十二、抵押權(quán)的善意取得／33l
四十三、禁止流質(zhì)條款／338
四十四、抵押與租賃的關(guān)系／343
四十五、抵押物的轉(zhuǎn)讓／348
四十六、抵押權(quán)的保全／356
四十七、抵押權(quán)實(shí)行的程序及條件／363
四十八、抵押權(quán)競存時(shí)的清償順序／369
四十九、抵押權(quán)的期限／375
五十、最高額抵押被擔(dān)保債權(quán)的確定／382
五十一、責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)／389
五十二、應(yīng)收賬款質(zhì)押的效力／394
五十三、留置權(quán)成立要件中牽連關(guān)系的認(rèn)定／400
第五章 占有／407
五十四、占有的概念與分類／409
五十五、占有保護(hù)請求權(quán)／418
本書共有418頁