圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》是最高人民法院頒布的第二部涉及《物權(quán)法》的司法解釋。本司法解釋從維護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益的角度出發(fā)，對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的效益、違約責(zé)任、物業(yè)費(fèi)糾紛處理、物業(yè)服務(wù)合同的解除等問題作出了規(guī)定。本司法解釋體現(xiàn)了《物權(quán)法》和《合同法》的內(nèi)在聯(lián)系，便于法官理解和操作，也便于人民群眾掌握法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(法釋[200918號(hào)）
最高人民法院民一庭負(fù)責(zé)人就《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》、《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》答記者問
第一部分　物業(yè)服務(wù)基本原理
　第一節(jié)　物業(yè)與物業(yè)服務(wù)概述
一、什么叫物業(yè)
二、物業(yè)服務(wù)
第二節(jié)　加強(qiáng)物業(yè)管理法律規(guī)制可以借鑒的域外經(jīng)驗(yàn)
一、大陸法系主要國(guó)家的物業(yè)管理立法
二、英美法系主要國(guó)家的物業(yè)管理立法
三、我國(guó)港澳臺(tái)地區(qū)的物業(yè)管理立法
四、域外國(guó)家和地區(qū)物業(yè)管理立法經(jīng)驗(yàn)的借鑒意義
第三節(jié)　我國(guó)物業(yè)管理法律規(guī)制的歷程
一、我國(guó)物業(yè)管理法律規(guī)制的基本概況
二、一部影響我國(guó)物業(yè)生態(tài)的行政法規(guī)——《物業(yè)管理?xiàng)l例》
三、我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)物業(yè)管理的關(guān)注、支持與規(guī)范
四、我國(guó)物業(yè)管理法治問題及改進(jìn)思路
　第四節(jié)　我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展的社會(huì)基礎(chǔ)
一、房地產(chǎn)的發(fā)展與住宅的商品化
二、“風(fēng)能進(jìn)、雨能進(jìn)，國(guó)王不能進(jìn)”——私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的勃興
三、“地產(chǎn)海洋中的五月花號(hào)”——形成中的新型利益群體
四、“選票與鈔票之戰(zhàn)”——業(yè)主維權(quán)運(yùn)動(dòng)
五、“樓道里的民主”——業(yè)主自治與社區(qū)建設(shè)
　第五節(jié)　物業(yè)管理法律制度的基本內(nèi)容
一、物業(yè)管理在建筑物區(qū)分所有權(quán)中的地位
二、物業(yè)管理的雙重法律屬性
三、物業(yè)管理法律制度的基本原則
四、物業(yè)管理中的法律關(guān)系
五、物業(yè)管理常見糾紛及對(duì)策
第二部分　物業(yè)服務(wù)糾紛司法解釋條文釋義
第一條　[物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主的效力]
第二條　[物業(yè)服務(wù)合同的效力]
第三條　[物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任]
第四條　[業(yè)主的責(zé)任承擔(dān)]
第五條　[不當(dāng)收費(fèi)糾紛的處理]
第六條　[業(yè)主欠費(fèi)糾紛的處理]
第七條　[業(yè)主的連帶責(zé)任]
第八條　[物業(yè)服務(wù)合同的解除]
第九條　[物業(yè)服務(wù)合同解除后物業(yè)費(fèi)糾紛的處理]
第十條　[物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出服務(wù)區(qū)域糾紛的處理]
第十一條　[其他管理人]
第十二條　[物業(yè)使用人]
第十三條　[施行時(shí)間和效力]
第三部分　物業(yè)服務(wù)糾紛法律適用典型案例
1.業(yè)主安裝熱水器糾紛案
　……
第四部分　物業(yè)服務(wù)糾紛法律法規(guī)、司法解釋
本書共432頁