圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

物權(quán)法》塵埃落定，《民法典》也指日可待，民法學(xué)界似乎可以安枕。然而回顧物權(quán)法立法的曲折歷程，不由得使人幾許唏噓。物權(quán)法是公民基本權(quán)利的保護(hù)法，立法過(guò)程中該法草案向社會(huì)公布并引發(fā)全民熱烈討論，體現(xiàn)了公民參與意識(shí)的增強(qiáng)和立法民主化的進(jìn)步，意義不可謂不大。物權(quán)法與百姓的日常生活息息相關(guān)，須臾不可分離，但由于其專(zhuān)業(yè)性和技術(shù)性，造成了法律與日常生活的疏離，導(dǎo)致尋常百姓甚至非法學(xué)科班出身的人大代表們感到晦澀難懂，莫名其妙。于是乎眾口一詞要求物權(quán)法的通俗化、大眾化，走“平民道路”、“大眾路線”。以致在這個(gè)集思廣益的過(guò)程中，某些奇談怪論也得以醞釀發(fā)酵，橫空出世。反而導(dǎo)致了物權(quán)法立法緊急“叫停”，歷史在這里畫(huà)過(guò)了一個(gè)奇妙的“怪圈”。

圖書(shū)目錄

第一章　物權(quán)概述
　第一節(jié)　物權(quán)的概念
　　案例1物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系如何區(qū)分？
　　　——黃某訴鄧某請(qǐng)求確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬案
　第二節(jié)　物權(quán)的客體
　　案例2物權(quán)客體與知識(shí)產(chǎn)權(quán)客體如何區(qū)分？
　　　——原告張某等四人訴被告某工藝品公司、某博物館、某工美集團(tuán)侵犯著作權(quán)糾紛案
　第三節(jié)　物權(quán)的種類(lèi)
　　案例3物權(quán)法定與法官造法
　　　——香港某貿(mào)易有限公司訴某輕工業(yè)品進(jìn)出口(集團(tuán))公司請(qǐng)求終止委托關(guān)系并賠償損失案
第二章　物權(quán)的效力與保護(hù)
　第一節(jié)　物權(quán)的效力
　　案例4物上請(qǐng)求權(quán)與侵權(quán)責(zé)任如何適用？
　　　——某報(bào)社訴某實(shí)業(yè)有限公司相鄰關(guān)系侵權(quán)損害賠償案
　第二節(jié)　物權(quán)的保護(hù)
　　案例5侵害所有權(quán)的損害賠償責(zé)任如何認(rèn)定？
　　　——曾某訴蔡某損害賠償案
第三章　物權(quán)變動(dòng)
　　案例6連環(huán)交易中的物權(quán)變動(dòng)與債權(quán)保護(hù)
　　　——某房地產(chǎn)公司訴某公司返還房屋案
　　案例7“一物二賣(mài)”行為的效力如何？
　　　——某銀行訴某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交付房屋案
　　案例8不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行問(wèn)題
　　　——某傳播有限公司訴某有限公司雙倍返還面積差價(jià)并賠償未辦理過(guò)戶手續(xù)損失案
　　案例9商品房買(mǎi)賣(mài)是否適用“消法”第49條？
　　　——李某訴某住宅建設(shè)有限公司雙倍返還購(gòu)房款案
　　案例10建筑物區(qū)分所有權(quán)人與物業(yè)服務(wù)公司的關(guān)系如何認(rèn)定？
　　　——某物業(yè)服務(wù)有限公司南京分公司訴徐某、陸某物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
　　案例11 物權(quán)登記的效力與抵押物的轉(zhuǎn)讓
　　　——某資產(chǎn)管理公司訴甲股份有限公司、乙集團(tuán)有限責(zé)任公司借款抵押合同糾紛案
第四章　所有權(quán)概述
　　案例12未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋能否出租？
　　　——某中學(xué)訴某有限公司請(qǐng)求確認(rèn)租房協(xié)議無(wú)效案
　　案例13物權(quán)的征收如何適用？
　　　——鄭某訴某市甲鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆遷賠償損失案
第五章　不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
　第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系
　　案例14是不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系還是空間權(quán)？
　　　——黃某、李某訴吳某拆除部分樓梯室頂檐案
　第二節(jié)　建筑物區(qū)分所有
　　案例15誰(shuí)有權(quán)利與物業(yè)服務(wù)公司訂立物業(yè)服務(wù)承包合同？
　　　——某投資有限公司訴某物業(yè)服務(wù)有限公司承包費(fèi)用糾紛案
第六章　共有
　第一節(jié)　按份共有
　　案例16共有關(guān)系是否形成？
　　　——申訴人廖甲訴被申訴人廖乙確認(rèn)房屋所有權(quán)案
　　案例17建筑物區(qū)分所有人、共有人與承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如何行使？
　　　——原告王某訴被告某供銷(xiāo)合作社、第三人陳某請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效案
　第二節(jié)　共同共有
　　案例18共同共有關(guān)系如何確認(rèn)？
　　　——杜甲、杜乙訴杜丙請(qǐng)求確認(rèn)房屋為共同共有案
　　案例19婚姻關(guān)系中的共有如何處理？
　　　——陳某請(qǐng)求確認(rèn)汪甲低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)無(wú)效案
　　案例20合伙中的共有如何認(rèn)定？
　　　——李某請(qǐng)求確認(rèn)劉某轉(zhuǎn)讓股份無(wú)效案
第七章　所有權(quán)的取得
第八章　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
第九章　建設(shè)用地使用權(quán)
第十章　宅基地使用權(quán)
第十一章　地役權(quán)
第十二章　抵押權(quán)
第十三章　質(zhì)權(quán)
第十四章　留置權(quán)
第十五章　占有