圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

《房屋拆遷新熱點(diǎn)解析》內(nèi)容簡(jiǎn)介：房屋拆遷已不再是新鮮的話題，研究拆遷法律的人自上世紀(jì)90年代初期的零星點(diǎn)點(diǎn)，到如今的百家爭(zhēng)鳴，乃至一些關(guān)注自身利益的普通百姓對(duì)房屋拆遷也能娓娓道來。拆遷法律體系的確十分復(fù)雜，實(shí)踐中爭(zhēng)議點(diǎn)非常多，在權(quán)力因素和立法粗糙及不完善的背景下，許多被拆遷入的利益得不到充分保護(hù)也就不足為奇了。

圖書目錄

前言／1
第一章 管理篇／1
第一節(jié) 為房屋拆遷正本清源／1
第二節(jié) 拆遷人主體范圍／7
第三節(jié) 拆遷許可證頒發(fā)條件／14
第四節(jié) 拆遷期限／34
第五節(jié) 拆遷公告／38
第六節(jié) 拆遷合同如何簽訂／44

第二章 補(bǔ)償安置篇／56
第一節(jié) 現(xiàn)行房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用范圍／56
第二節(jié) 拆遷與評(píng)估／68
第三節(jié) 住宅與非住宅的界定／78
第四節(jié) 房屋拆遷面積之爭(zhēng)／93
第五節(jié) 設(shè)有抵押權(quán)房屋的拆遷／107
第六節(jié) 租賃公房拆遷／115
第七節(jié) 拆遷安置補(bǔ)償優(yōu)先權(quán)與善意取得的法律沖突／136
第八節(jié) 集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地后房屋的拆遷／147
第九節(jié) 房屋拆遷補(bǔ)償安置方案如何選擇／158

第三章 權(quán)利救濟(jì)篇／161
第一節(jié) 解讀我國(guó)的拆遷裁決制度／161
第二節(jié) 拆遷行政復(fù)議與行政訴訟／177
第三節(jié) 城市房屋拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行／189
第四節(jié) 房屋拆遷民事訴訟／202
第五節(jié) 拆遷與聽證／210
第六節(jié) 政府信息公開與拆遷／214
第七節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記與拆遷／219
第八節(jié) 房屋拆遷談判技巧／226

第四章 綜合篇／230
第一節(jié) 集體土地房屋拆遷立法困惑／230
第二節(jié) 構(gòu)建我國(guó)不服拆遷裁決救濟(jì)制度的新思路／234
第三節(jié) 天津202戶拆遷維權(quán)辦案感受／239
附錄一 拆遷名詞術(shù)語／248
附錄二 拆遷常用文書／270
一、拆遷許可證／270
二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證／270
三、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件／270
四、拆遷計(jì)劃、拆遷方案／271
五、拆遷公告／271
六、關(guān)于拆遷范圍內(nèi)暫停辦理有關(guān)事項(xiàng)的公示／272
七、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議書／273
八、聽證申請(qǐng)書／273
九、聽證筆錄／273
十、對(duì)估價(jià)報(bào)告異議書／274
十一、估價(jià)復(fù)核申請(qǐng)書、技術(shù)鑒定申請(qǐng)書／275
十二、拆遷行政裁決申請(qǐng)書／277
十三、房屋拆遷行政裁決書／278
十四、拆遷案件強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書／278
十五、先予執(zhí)行申請(qǐng)書／280
十六、拆遷延期申請(qǐng)書／281
十七、拆遷行政處罰決定書／282
十八、行政復(fù)議申請(qǐng)書／283
十九、房屋拆遷仲裁申請(qǐng)書／284
二十、拆遷行政起訴狀／286
二十一、行政訴訟、行政復(fù)議答辯書／286
二十二、國(guó)家行政賠償申請(qǐng)書／287
二十三、拆遷民事起訴狀／288
二十四、訴訟代表人推選書／289
二十五、政府信息公開申請(qǐng)書／290

附錄三 相關(guān)法律、法規(guī)、司告解釋、規(guī)范性文件／292
一、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例／292
二、城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見／298
三、城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程／302
四、城市房屋拆遷工作規(guī)程／307
五、城市房屋拆遷單位管理規(guī)定／309
六、建設(shè)部關(guān)于清理城市房屋拆遷有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章中有關(guān)問題的通知／312
七、建設(shè)部辦公廳關(guān)于對(duì)拆遷人未在法定期間提出拆遷延期申請(qǐng)問題的復(fù)函／313
八、建設(shè)部辦公廳關(guān)于被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式的復(fù)函／314
九、建設(shè)部關(guān)于“房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)”所包含內(nèi)容的復(fù)函／314
十、建設(shè)部關(guān)于拆遷城市私有房屋土地使用權(quán)是否予以補(bǔ)償問題的復(fù)函／315
十一、建設(shè)部對(duì)湖北省沙市市房地產(chǎn)管理局關(guān)于城市房屋拆遷中有關(guān)問題報(bào)告的復(fù)函／316
十二、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知／316
十三、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知／321
十四、城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作指導(dǎo)意見（試行）／324
十五、最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問題的批復(fù)／327
十六、最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問題的批復(fù)／328
……

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