圖書內容簡介

"本書不僅適用于施工單位，也適用于建設單位，相比專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商而言，其他非房地產(chǎn)類建設單位更容易遇到工程施工管理上的各種難題，包括但不限于變更、簽證、停工、索賠等問題。全書共收入20篇案例作為研究撰寫裁判規(guī)則的素材。全書依清晰地邏輯順序編排，所選案例基本上涵蓋了立法各個章節(jié)的內容。
每篇案例裁判規(guī)則的體例均包括：裁判規(guī)則、典型案例、關鍵詞、裁判要旨、裁判規(guī)則解讀、裁判文書、法條索引以及同類案例索引等8部分內容，在形式上力求統(tǒng)一。每篇中除了裁判文書與法條索引之外，其他由作者撰寫闡述的主體內容部分均控制在6,000字左右。其中涉及的關鍵詞、裁判規(guī)則、裁判要旨和裁判規(guī)則解讀在邏輯上以遞進關系排列，由簡入繁，字數(shù)也由少到多，便于讀者逐步深入了解每篇裁判規(guī)則的精華，既方便讀者的學習和研究，也有利于法官、律師等中介機構在實務工作中查閱和應用。
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圖書目錄

"目錄
規(guī)則一
施工合同無效但驗收合格進行結算，承包人不應獲得比合同有效時更多的利益
關鍵詞：建設工程合同工程價款結算合同無效依約計算
規(guī)則二
施工合同無效但驗收合格進行結算，不包括參照合同的支付條件
關鍵詞：合同無效工程價款結算支付條件
規(guī)則三
承包人以低于成本價為由主張拋開合同約定結算工程價款將不被支持
關鍵詞：合同效力低于成本工程價款結算
規(guī)則四
實質性變更的判斷，需同時考慮變更的實質性內容及量化程度
關鍵詞：黑白合同實質性變更
規(guī)則五
黑白合同以合法有效的備案中標合同為結算依據(jù)
關鍵詞：工程價款結算黑白合同備案合同
規(guī)則六
黑白合同均無效，按實際履行的合同結算工程價款
關鍵詞：工程價款結算黑白合同實際履行
規(guī)則七
無法確定工程款計價標準而必須鑒定時，一般以市場價為依據(jù)
關鍵詞：工程造價司法鑒定市場價定額
規(guī)則八
合同約定送審價條款且發(fā)包人逾期審核或答復，法院不應再啟動造價鑒定
關鍵詞：工程價款結算送審價擅自使用
規(guī)則九
審計部門對建設資金的審計不影響施工合同效力及履行
關鍵詞：工程價款結算審計報告當事人自愿原則
規(guī)則十
層層轉包后的實際施工人主張按照第一手施工合同予以結算的將不被支持
關鍵詞：合同效力轉包實際施工人合同相對性
規(guī)則十一
竣工驗收合格后，實際施工人與發(fā)包人簽訂的工程款結算協(xié)議應被認可
關鍵詞：實際施工人工程價款結算協(xié)議無效
規(guī)則十二
合同無效時的質量保證期及質量保證金約定，仍然具有法律約束力
關鍵詞：合同無效質量保證期質量保證金
規(guī)則十三
承發(fā)包方的工期逾期責任難以區(qū)分時，發(fā)包人主張工期逾期違約金將不被支持
關鍵詞：工期逾期違約責任損失賠償
規(guī)則十四
非發(fā)包人原因導致工程造價不明確，因無法判斷發(fā)包人是否及時足額支付工程款，承包人主張逾期付款違約責任的將不被支持
關鍵詞：逾期付款違約責任責任認定
規(guī)則十五
發(fā)包人因承包人保修期內不及時維修而采取適當措施止損的合理費用由承包人承擔
關鍵詞：工程質量問題竣工驗收質保期維修費用
規(guī)則十六
工程停工后，承包人無權主張因盲目放任停工狀態(tài)而導致的擴大的停工損失
關鍵詞：工程價款結算停工損失過錯責任
規(guī)則十七
施工合同解除后，承包人仍享有建設工程價款優(yōu)先受償權
關鍵詞：合同解除建設工程優(yōu)先受償權
規(guī)則十八
施工合同無效但驗收合格，承包人有權在法定期限內主張優(yōu)先受償權
關鍵詞：建設工程合同合同無效建設工程價款優(yōu)先受償權
規(guī)則十九
內部承包合同無效，雙方根據(jù)過錯程度確定責任承擔比例
關鍵詞：內部承包合同合同無效損失承擔
規(guī)則二十
組織工程竣工驗收的主體不適格，質監(jiān)部門出具的竣工驗收報告不具有證明力
關鍵詞：竣工驗收單方驗收驗收主體
后記：感恩與建議
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