圖書內(nèi)容簡介

"由于我國現(xiàn)行物權(quán)法對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的粗略規(guī)范，諸多內(nèi)容的遺漏不能平衡業(yè)主之間以及業(yè)主與其他主體之間的利益，致使在實(shí)踐中引發(fā)了新的糾紛，這些問題都與成員權(quán)行使相關(guān)，故對(duì)于這些問題進(jìn)行研究就迫在眉睫。
為了適應(yīng)社區(qū)治理創(chuàng)新的現(xiàn)實(shí)需求、有效地保護(hù)社區(qū)業(yè)主利益，本書對(duì)國外業(yè)主自治中成員權(quán)行使的立法及理論進(jìn)行比較研究，并通過對(duì)我國相關(guān)立法與司法進(jìn)行檢視，以傳統(tǒng)共有關(guān)系理論為基礎(chǔ)，循序漸進(jìn)地探討建筑物區(qū)分所有權(quán)中成員權(quán)的地位、內(nèi)容、行使、救濟(jì)等問題，設(shè)計(jì)物權(quán)法上的成員權(quán)制度及社區(qū)業(yè)主自治的一般規(guī)則。
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圖書目錄

"目錄
引言
一、問題緣起
二研究綜述
三研究視角與方法
第一章成員權(quán)基本理論
第一節(jié)成員權(quán)的概念及性質(zhì)成員權(quán)理論溯源社員權(quán)說”概念辨析
二、成員權(quán)理論證成—社員權(quán)的法律內(nèi)涵
第二節(jié)成員權(quán)的形成基礎(chǔ)
一、域外立法及其沿革
二、各種學(xué)說的爭鳴及我國的選擇
第三節(jié)成員權(quán)的內(nèi)容及特征
一、成員權(quán)的內(nèi)容
二、成員權(quán)的特征
三我國物權(quán)法關(guān)于“共同管理權(quán)”的規(guī)定
第二章成員權(quán)與共有權(quán)行使的關(guān)系
第一節(jié)共有權(quán)的法律內(nèi)涵
一、共有權(quán)的概念
二、共有權(quán)的客體一成員權(quán)行使的范圍
三共有權(quán)客體的分類
四、共有權(quán)的法律性質(zhì)
第二節(jié)成員權(quán)行使的沿革―從共有法到團(tuán)體法
一、從共同所有到團(tuán)體的嬗變
二共有法與團(tuán)體法的交錯(cuò)
第三章成員權(quán)行使限制的法理分析
第一節(jié)成員權(quán)行使限制的價(jià)值基礎(chǔ)
一、自由、秩序與安全
二、個(gè)體自由與公共秩序
第二節(jié)成員權(quán)行使限制的法理依據(jù)
一、專有所有權(quán)行使的限制
二、共有所有權(quán)行使的限制"