圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書以集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的市場(chǎng)化與規(guī)模化、利益共享、農(nóng)民的市場(chǎng)理性、城鄉(xiāng)要素自由流動(dòng)為視角，結(jié)合近年黨中央系列政策文件所提出的改革目標(biāo)，探討了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)值目標(biāo)；以私權(quán)交易為主軸，構(gòu)建了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的市場(chǎng)化路徑。在明確各主體增值收益分配權(quán)的資格、內(nèi)容與邊界的基礎(chǔ)上，從國(guó)家的政治目標(biāo)與農(nóng)民的樸素公平觀念、公法強(qiáng)制與集體成員自治、共同富裕目標(biāo)與增加集體活力三個(gè)維度，探索了國(guó)家、集體、集體成員之間的利益協(xié)調(diào)與衡平機(jī)制。

圖書目錄

"目錄
引言
第一章集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)值目標(biāo)
第一節(jié)城鄉(xiāng)二元的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地結(jié)構(gòu)
一、城鄉(xiāng)二元經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地結(jié)構(gòu)的表現(xiàn)
二、城鄉(xiāng)二元經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地結(jié)構(gòu)的成因
三、城鄉(xiāng)二元經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地結(jié)構(gòu)的后果
第二節(jié)流轉(zhuǎn)的價(jià)值目標(biāo)
一、平等價(jià)值
二、自由價(jià)值
三、效率價(jià)值
第二章集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律關(guān)系
第一節(jié)首次流轉(zhuǎn)的主體
一、首次流轉(zhuǎn)的流出主體
二、首次流轉(zhuǎn)的流入主體
第二節(jié)流轉(zhuǎn)的客體
一、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與宅基地
二、集體公益性建設(shè)用地與經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地
三、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地是否僅限于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地
四、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的外延
五、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的分類
第三節(jié)流轉(zhuǎn)的內(nèi)容
一、所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)
二、使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)
第三章集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的程序
第一節(jié)首次流轉(zhuǎn)的程序
一、書面合同
二、是否需要行政許可
三、登記
第二節(jié)再次流轉(zhuǎn)程序
一、是否需要行政許可
二、是否需要所有權(quán)人同意
三、是否需要對(duì)客體完成特定比例的開發(fā)
第四章集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式
第一節(jié)一般方式
一、能否無(wú)償取得
二、出讓與出售
三、互換
第二節(jié)特殊方式
一、出資
二、抵押
三、信托
第五章集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的增值收益分配
第一節(jié)國(guó)家如何參與增值收益分配
一、國(guó)家參與增值收益分配的地方實(shí)踐與理論探索
二、國(guó)家獨(dú)占何種因素引發(fā)的增值收益
三、國(guó)家參與增值收益分配的形式與用途
第二節(jié)集體如何參與增值收益分配
一、集體參與增值收益分配的階段
二、集體參與增值收益分配的用途與數(shù)額
第三節(jié)集體成員如何參與增值收益分配
一、集體成員資格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二、增值收益分配的標(biāo)準(zhǔn)
三、特殊成員貴州163增值收益分配權(quán)的保障機(jī)制
四、增值收益分配權(quán)流轉(zhuǎn)
第六章集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的服務(wù)體系
第一節(jié)構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)平臺(tái)
一、流轉(zhuǎn)平臺(tái)的意義
二、流轉(zhuǎn)平臺(tái)的現(xiàn)狀
三、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)平臺(tái)
第二節(jié)構(gòu)建多元化的流轉(zhuǎn)金融服務(wù)體系
一、金融服務(wù)的意義
二、金融服務(wù)的現(xiàn)狀
三、構(gòu)建多元化的流轉(zhuǎn)金融服務(wù)體系
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝
"