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圖書(shū)目錄

目 錄

一、農(nóng)村房屋、宅基地基本法律問(wèn)題
1．什么是農(nóng)村房屋？
2．什么是農(nóng)村宅基地？
3．農(nóng)村房屋與宅基地法律上的關(guān)系怎樣？
4．合理使用土地原則包括哪些內(nèi)容？
5．什么是農(nóng)村房屋的國(guó)家依法管理原則？
二、農(nóng)村房屋的所有權(quán)
6．農(nóng)村房屋在法律上如何分類？
7．農(nóng)村房屋的建筑者對(duì)該房屋及所占用的土地，享有什么權(quán)利？
8．什么是所有權(quán)？
9．怎樣保護(hù)農(nóng)村房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益？
10．農(nóng)村公民建設(shè)住宅用地，需符合哪些要求，辦理哪些手續(xù)？
11．農(nóng)村房屋所有權(quán)的取得應(yīng)具備哪些條件？
12．農(nóng)村房屋所有權(quán)的取得時(shí)間怎樣確定？
13．引起農(nóng)村房屋所有權(quán)消滅的原因有哪些？
14．什么叫農(nóng)村房屋的“共有”？
15．什么叫農(nóng)村房屋的‘將份共有”？
16．雙方約定一方申請(qǐng)土地使用權(quán)，另一方出資出料。房屋建成后，雙方能否按份共有？
17．雙方共同投資投料，建成后雙方共同居住、使用和管理，雙方對(duì)該農(nóng)村房屋，能否形成按份共有？
18．享有土地使用權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)合伙企業(yè)，在其有權(quán)使用的土地上，以合伙企業(yè)積累的財(cái)產(chǎn)修建房屋，各合伙人能否按份共有？
19．農(nóng)村房屋按份共有人的權(quán)利和義務(wù)各有哪些內(nèi)容？
20．什么叫農(nóng)村房屋的共同共有？
21．哪些農(nóng)村房屋屬于夫妻雙方共同共有？
22．哪些農(nóng)村房屋屬于家庭成員共同共有？
23．農(nóng)村房屋在夫妻間、家庭成員間的共同共有要得以維持，應(yīng)注意什么問(wèn)題？
24．農(nóng)村房屋共同共有人有哪些權(quán)利和義務(wù)？
25．農(nóng)村房屋共有關(guān)系終止的原因有哪些？
26．共有關(guān)系終止后，共有的農(nóng)村房屋應(yīng)如何分割？
三、農(nóng)村房屋的抵押
27．什么是抵押權(quán)、抵押權(quán)人。抵押人和抵押物？
28，農(nóng)村房屋能否作為抵押物？
29．什么是抵押合同？
30．農(nóng)村房屋抵押合同的主要條款應(yīng)該有哪些內(nèi)容？
31．訂立農(nóng)村房屋抵押合同，應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
32．什么是抵押登記？
33．農(nóng)村房屋抵押是否必須辦理抵押登記手續(xù)？
34．什么叫抵押權(quán)“無(wú)對(duì)抗第三人的效力”？
35．農(nóng)村房屋抵押，如何辦理抵押登記手續(xù)？
36．同一農(nóng)村房屋多次抵押時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)的關(guān)系怎樣確定？
37．什么叫抵押擔(dān)保的范圍？
38．什么叫抵押物的范圍？
39．什么叫抵押權(quán)的對(duì)內(nèi)效力？
40．抵押權(quán)有哪些對(duì)內(nèi)效力？
41．什么叫抵押權(quán)的對(duì)外效力？
41．抵押權(quán)有哪些對(duì)外效力？
43．什么叫農(nóng)村房屋抵押權(quán)的實(shí)行？
44．農(nóng)村房屋抵押權(quán)的實(shí)行，有哪些方式？
45．實(shí)行農(nóng)村房屋抵押權(quán)時(shí)，對(duì)于房屋占用土地的使用權(quán)，應(yīng)辦理哪些手續(xù)？
46．實(shí)行農(nóng)村房屋抵押權(quán)時(shí)，如果抵押房屋價(jià)款與債權(quán)數(shù)額不相符，應(yīng)如何處理？
47．什么是抵押人的追償權(quán)？
48．農(nóng)村房屋抵押權(quán)消滅的原因包括哪些方面？
四、農(nóng)村房屋的出典
49．什么叫典權(quán)？
50．什么叫典權(quán)法律關(guān)系？
51．典權(quán)有哪些法律特征？
52．農(nóng)村房屋典權(quán)有哪些取得方法？
53．什么叫農(nóng)村房屋典權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得？
54．什么叫出典合同？農(nóng)村房屋出典合同應(yīng)包括哪些主要條款？
55．訂立農(nóng)村房屋出典合同，需要注意哪些問(wèn)題？
56．什么叫農(nóng)村房屋典權(quán)的繼受取得？農(nóng)村房屋典權(quán)的繼受取得有哪幾個(gè)方面的原因？
57．典權(quán)人可否對(duì)典物進(jìn)行占有、使用和收益？
58．典權(quán)人可否轉(zhuǎn)典？
59．典權(quán)人可否出租典物？
60．典權(quán)人可否退典？
61．什么是典故人的典物留買(mǎi)政？
62．什么是典權(quán)人的典物重建修繕權(quán)？
63．什么是典權(quán)人的取得典物所有權(quán)的權(quán)利？
64．什么是出典人的典物所有權(quán)的處分權(quán)？
65．什么是出典人的典物抵押權(quán)的設(shè)定權(quán)？
66．什么是出典人的典物回贖權(quán)？
67．什么是出典人的賠償請(qǐng)求權(quán)？
68．什么叫出典房屋前回贖權(quán)？
69．農(nóng)村房屋的出典人行使回贖權(quán)，是否需要典權(quán)人的同意？
70．行使回贖權(quán)的結(jié)果和法律效力是什么？
71．農(nóng)村房屋的出典人行使回贖權(quán)，應(yīng)具有哪些條件？
72．農(nóng)村房屋出典合同中，如何確定回贖期限？
73．什么是回贖期的中斷？其法定案由有哪些？
74．什么是回贖期限的中止？其法定率由有哪些？
75．出典人回贖房屋時(shí)，應(yīng)如何返還典價(jià)？
76．什么叫農(nóng)村出典房屋的“絕賣(mài)”？
77．農(nóng)村出典房屋的絕賣(mài)，應(yīng)具有哪些條件？
78．農(nóng)村出典房屋變典為賣(mài)或變典為租時(shí)，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)如何發(fā)生變化？
79．什么叫農(nóng)村房屋原典權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)？
五、農(nóng)村房屋的相鄰關(guān)系
80．什么叫相鄰關(guān)系？什么叫相鄰權(quán)？
（略共有250條）