圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書(shū)以“耕者有其田、居者有其屋”為視角，梳理了中華人民共和國(guó)成立以來(lái)的農(nóng)地改革方式，認(rèn)為無(wú)論是農(nóng)村集體化運(yùn)動(dòng)，還是家庭承包責(zé)任制，都是黨和國(guó)家落實(shí)農(nóng)村社會(huì)“居者有其屋、耕者有其田”基本策略。在對(duì)上海市郊區(qū)各試點(diǎn)和非試點(diǎn)地區(qū)調(diào)研的基礎(chǔ)上，主要從上海市宅基地置換的背景、政策以及實(shí)踐的特點(diǎn)等方面來(lái)描述宅基地置換實(shí)踐。

圖書(shū)目錄

"目錄
緒論
一、研究的主題
二、研究問(wèn)題的界定
三、相關(guān)研究概覽
四、研究思路與選題意義
小結(jié)
第一章農(nóng)村宅基地制度的歷史分析
——以“耕者有其田和居者有其屋”學(xué)術(shù)史為視角
第一節(jié)改革開(kāi)放前農(nóng)村宅基地制度的研究
一、農(nóng)民土地所有制（1946~1952年）
二、農(nóng)村土地集體化時(shí)期（1953~1978年）
第二節(jié)改革開(kāi)放后農(nóng)村宅基地制度研究評(píng)述
一、農(nóng)地研究評(píng)述
二、農(nóng)村宅基地研究
第三節(jié)改革開(kāi)放前后農(nóng)村宅基地制度研究比較分析
一、農(nóng)村宅基地制度演進(jìn)的內(nèi)在關(guān)聯(lián)
二、農(nóng)村宅基地制度差異
本章小結(jié)
第二章宅基地利用調(diào)整對(duì)立法的要求
一、在農(nóng)村社會(huì)保障缺失情況下，政治考量?jī)?yōu)先于經(jīng)濟(jì)和法律權(quán)衡
二、宅基地制度改革方向
三、立法上的高度統(tǒng)一與實(shí)踐的探索相結(jié)合
四、以“社會(huì)保障”為主的綜合配套改革思路明顯加強(qiáng)
本章小結(jié)
第三章上海市宅基地置換制度生成及實(shí)踐形態(tài)
第一節(jié)上海市宅基地利用現(xiàn)狀分析
第二節(jié)上海市宅基地置換制度形成的背景分析
一、宅基地置換制度生成的動(dòng)力機(jī)制：郊區(qū)城市化和城市郊區(qū)化
二、置換制度生成的直接原因：村域居住形態(tài)制約中小城鎮(zhèn)發(fā)展
三、置換制度生成的社會(huì)背景：社會(huì)轉(zhuǎn)型推動(dòng)居住形態(tài)的變遷
四、置換制度生成的本土資源：土地置換、房屋置換的成功實(shí)踐
五、置換制度生成的政策依據(jù)：城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤制度
第三節(jié)上海市宅基地置換制度實(shí)踐及其問(wèn)題
一、上海市宅基地置換制度實(shí)踐——一個(gè)簡(jiǎn)短的描述
二、宅基地置換制度的規(guī)則設(shè)定
三、上海市宅基地置換制度實(shí)踐形態(tài)
本章小結(jié)
第四章上海市置換制度與其他省市的制度比較分析——兼與天津市、重慶市、安徽省比較
第一節(jié)天津市“華明模式”——宅基地?fù)Q房
一、概況
二、具體做法
三、存在的問(wèn)題
第二節(jié)重慶市“雙交換”和“地票”模式
一、九龍坡的“雙交換”模式
二、“地票”模式
三、存在的問(wèn)題
第三節(jié)安徽省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)外指標(biāo)置換
一、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行征地，并落實(shí)城鎮(zhèn)社會(huì)保障
二、在城市規(guī)劃區(qū)外，通過(guò)宅基地置換獲得城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)
三、宅基地置換問(wèn)題
第四節(jié)天津市、重慶市、安徽省的宅基地置換與上海市比較分析
一、不同點(diǎn)
二、相同點(diǎn)
本章小結(jié)
第五章上海市宅基地置換中的住房權(quán)保障
第一節(jié)住房保障在宅基地置換中的問(wèn)題分析
一、轉(zhuǎn)型社會(huì)中的住房權(quán)保障問(wèn)題
二、城市低收入家庭住房問(wèn)題對(duì)宅基地置換中住房問(wèn)題的警示
三、傳統(tǒng)征地中農(nóng)民住房權(quán)保障問(wèn)題——以上海市某鎮(zhèn)為例
第二節(jié)上海市宅基地置換中農(nóng)民住房權(quán)保障法律問(wèn)題分析
一、侵犯涉地農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)
二、置換后農(nóng)民住房保障權(quán)問(wèn)題
三、住房習(xí)慣權(quán)得不到有效保障
第三節(jié)置換中農(nóng)民住房權(quán)保障立法思考
一、從住房權(quán)保障高度來(lái)審視宅基地置換的法律和政策
二、房地置換“客體”定位與住房權(quán)保障
三、土地收益分配與置換中農(nóng)民的住房權(quán)保障
本章小結(jié)
第六章上海市宅基地置換中的生存權(quán)保障
——以土地權(quán)益與農(nóng)民生存權(quán)內(nèi)在聯(lián)系為視角
第一節(jié)置換中“土地?fù)Q鎮(zhèn)保”的法律問(wèn)題
一、“鎮(zhèn)保”基本內(nèi)容
二、置換中“土地?fù)Q鎮(zhèn)保”的法律問(wèn)題
第二節(jié)生存權(quán)保障視野下的理論和實(shí)踐悖論：“土地?fù)Q鎮(zhèn)保”
一、生存權(quán)視角下的土地補(bǔ)償：財(cái)產(chǎn)增值抑或保障功能
二、實(shí)踐邏輯：以社會(huì)保障為主導(dǎo)的運(yùn)行機(jī)制
三、權(quán)利保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展：理實(shí)悖論的生成邏輯
第三節(jié)“土地?fù)Q鎮(zhèn)保”：基于農(nóng)民生存權(quán)保障的立法思考
一、“土地?fù)Q鎮(zhèn)保”的制度改造
二、“土地?fù)Q鎮(zhèn)保”中的土地發(fā)展權(quán)與生存權(quán)保障
三、“土地?fù)Q鎮(zhèn)保”中生存權(quán)保障的政府責(zé)任
本章小結(jié)
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
后記
"