"目 錄
一、綜 合
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994.7.5)(2019.8.26修正）目錄中對有修改的文件，將其第一次公布的時(shí)間和最近一次修改的時(shí)間一并列出，在正文中收錄的是最新修改后的文本。特此說明。
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例（1998.7.20）（2020.11.29修訂）
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例（2000.6.26）
城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定(1989.11.21)（2004.7.20修正）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為舉報(bào)管理辦法（2014.11.19）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)既有房屋使用安全管理工作的通知（2015.8.28）
國家發(fā)展和改革委員會等關(guān)于印發(fā)《關(guān)于對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》的通知（2017.6.23）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政府信息公開實(shí)施辦法（修訂）（2020.4.16）
最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（2004.2.10）
最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見（2009.7.9）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通報(bào)的違法違規(guī)典型案例（2015.10.31）
二、房地產(chǎn)權(quán)屬
1.不動產(chǎn)登記
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
不動產(chǎn)登記暫行條例（2014.11.24）（2019.3.24修訂）
不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（2016.1.1）（2019.7.24修正）
不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法（2018.3.2）（2019.7.24修正）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知（2019.2.26）
財(cái)政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知（節(jié)錄）（2019.5.8）
關(guān)于推進(jìn)公證與不動產(chǎn)登記領(lǐng)域信息查詢共享機(jī)制建設(shè)的意見（2018.12.18）
最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（2010.11.5）
【典型案例】
陳愛華訴南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不履行房屋登記法定職責(zé)案
2.測繪與面積
房產(chǎn)測繪管理辦法（2000.12.28）
建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（2013.12.19）
建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知（2002.3.27）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界定不計(jì)算建筑面積的公共通道的請示》的復(fù)函（2005.5.27）
3.共有與私有
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
三、房地產(chǎn)開發(fā)
1.建設(shè)規(guī)劃
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007.10.28）（2019.4.23修正）
城市設(shè)計(jì)管理辦法（2017.3.14）
建設(shè)用地容積率管理辦法（2012.2.17）
建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法（1991.8.23）
建設(shè)部關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》有關(guān)問題的復(fù)函（1992.8.17）
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)新版城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證書樣本的通知（2007.12.20）
【典型案例】
沈希賢等182人訴北京市規(guī)劃委員會頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證糾紛案
2.征地與拆遷
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
（1）征地與補(bǔ)償
征地管理費(fèi)暫行辦法（1992.11.24）
國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(節(jié)錄)（2004.10.21）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（節(jié)錄）（2006.12.17）
劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)評估指導(dǎo)意見（試行）（2019.5.31）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知（2010.5.15）
國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭議行政復(fù)議工作的通知（2011.5.18）
國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》若干問題的意見（節(jié)錄）（1999.9.17）
勞動和社會保障部、國土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（2007.4.28）
勞動和社會保障部、民政部、審計(jì)署關(guān)于做好農(nóng)村社會養(yǎng)老保險(xiǎn)和被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（節(jié)錄）（2007.8.17）
國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（2013.5.13）
【典型案例】
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會征地補(bǔ)償款分配糾紛案
【指導(dǎo)案例】
指導(dǎo)案例91號——沙明保等訴馬鞍山市花山區(qū)人民政府房屋強(qiáng)制拆除行政賠償案
（2）拆遷與補(bǔ)償
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（2011.1.21）
國有土地上房屋征收評估辦法（2011.6.3）
中華人民共和國行政強(qiáng)制法（節(jié)錄）（2011.6.30）
中華人民共和國民事訴訟法（節(jié)錄）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定（2012.3.26）
最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》的通知（2012.4.5）
【典型案例】
胡田云訴湯錦勤、王劍峰所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
許水云訴金華市婺城區(qū)人民政府房屋行政強(qiáng)制及行政賠償案
3.建設(shè)用地
（1）綜合
中華人民共和國土地管理法(1986.6.25)（2019.8.26修正）
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例(1998.12.27)（2014.7.29修訂）
國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》若干問題的意見（1999.9.17）
國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004.10.21）
國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知（2006.8.31）
國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.9.24）（2010.12.3修正）
國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知（2010.3.8）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知（2010.9.21）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知（2012.7.19）
（2）建設(shè)用地審查報(bào)批
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法(2001.7.25)（2016.11.29修正）
建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法（1999.3.2）(2016.11.29修正)
報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法（1999.10.28）（2010.12.3修正）
國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于發(fā)布實(shí)施《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》的通知（2012.5.23）
國土資源部關(guān)于改進(jìn)和優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和用地審查的通知（2016.11.30）
（3）土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990.5.19）（2020.11.29修訂）
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定（2002.5.9）（2007.9.28修訂）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的指導(dǎo)意見（2019.7.6）
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定（2003.6.11）
劃撥用地目錄（2001.10.22）
規(guī)范國有土地租賃若干意見（1999.7.27）
閑置土地處置辦法（1999.4.28）（2012.6.1修訂）
最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18）
【典型案例】
宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權(quán)行政爭議案
4.工程建設(shè)
（1）綜合
中華人民共和國建筑法（1997.11.1）（2019.4.23修正）
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（2003.11.24）
工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序管理暫行規(guī)定（1995.7.29）
實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（2000.8.25）（2015.1.22修正）
關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）（2004.8.6）
建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法(2004.11.16)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見（2019.3.13）
建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（2004.10.20）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知（2016.6.23）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管工作的意見（2011.6.24）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見（2014.7.1）
工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)管理暫行辦法（2020.5.11）
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（2002.6.20）
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已確認(rèn)的工程決算價(jià)款與審計(jì)部門審計(jì)的工程決算價(jià)款不一致時(shí)如何適用法律問題的電話答復(fù)意見（2001.4.2）
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）（2018.12.29）
最高人民法院關(guān)于人民法院在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件中如何認(rèn)定財(cái)政評審中心出具的審核結(jié)論問題的答復(fù)（2008.5.16）
最高人民法院關(guān)于《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》在建工程抵押規(guī)定與上位法是否沖突問題的答復(fù)（2012.11.28）
（2）工程招標(biāo)投標(biāo)
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（1999.8.30）（2017.12.27修正）
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例（2011.12.20）（2019.3.2修訂）
招標(biāo)公告和公示信息發(fā)布管理辦法（2017.11.23）
建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2017.1.24）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2001.6.1）（2019.3.13修正）
建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2008.3.21）（2019.3.18修正）
工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法（2000.7.1）（2013.3.11修訂）
評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定（2001.7.5）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003.3.8）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003.6.12）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法（2005.1.18）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法（2004.7.6）（2013.3.11修訂）
電子招標(biāo)投標(biāo)辦法（2013.2.4）
（3）工程發(fā)承包與施工
建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定（1999.1.5）
建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（2013.12.11）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法（2004.2.3）（2019.3.13修正）
建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法（2019.1.3）
建筑工程施工許可管理辦法(2014.6.25）（2018.9.28修正）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法（2019.12.23）
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2004.10.25）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通報(bào)的房屋市政工程質(zhì)量及轉(zhuǎn)包違法行為典型案例（2014.8.27）
（4）工程勘察設(shè)計(jì)
建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例（2000.9.25）（2017.10.7修訂）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第二十八條理解適用問題的批復(fù)（2003.10.8）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法（2013.4.27）（2018.12.29修正）
建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法（2002.12.4）(2007.11.22修正)
（5）工程監(jiān)理
建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2001.1.17）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于監(jiān)理單位審核工程預(yù)算資格和建設(shè)工程項(xiàng)目承包發(fā)包有關(guān)問題的復(fù)函（2003.1.9）
（6）工程竣工驗(yàn)收
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定（2013.12.2）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法(2000.4.4)（2009.10.19修正）
建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)錄）（2013.11.1）
建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收管理辦法（2001.12.27）（2010.12.22修正）
建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問題的通知（2002.8.12）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知（2009.12.22）
【典型案例】
夏善榮訴徐州市建設(shè)局行政證明糾紛案
江蘇南通二建集團(tuán)有限公司與吳江恒森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
（7）工程質(zhì)量監(jiān)管
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（2000.1.30）（2019.4.23修訂）
建設(shè)部關(guān)于運(yùn)用《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十七條、第三十一條的復(fù)函（2002.4.24）
建設(shè)部關(guān)于適用《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第58條有關(guān)問題的復(fù)函（2006.1.20）
建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定（1997.4.2）
房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定(2000.9.26)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（2000.6.30）
建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法（2005.9.28）（2015.5.4修正）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定（2010.8.1）
建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法（2014.8.25）
建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定（試行）（2014.8.25）
建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任八項(xiàng)規(guī)定（試行）（2015.3.6）
建筑工程勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任七項(xiàng)規(guī)定（試行）（2015.3.6）
建筑工程設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任七項(xiàng)規(guī)定（試行）（2015.3.6）
建筑工程項(xiàng)目總監(jiān)理工程師質(zhì)量安全責(zé)任六項(xiàng)規(guī)定（試行）（2015.3.6）
建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法（2017.6.20）
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見（2004.1.30）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量管理和責(zé)任的通知（2010.5.4）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查處理工作的通知（2010.7.20）
關(guān)于加快推進(jìn)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行工程擔(dān)保制度的指導(dǎo)意見（2019.6.20）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（一）（2014.9.26）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（二）（2014.10.5）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（三）（2014.10.14）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（四）（2015.7.20）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（五）（2015.8.28）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（六）（2015.10.9）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（七）（2015.11.19）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（八）（2016.6.22）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（九）（2016.8.10）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)的工程質(zhì)量治理兩年行動違法違規(guī)典型案例（十）（2016.10.8）
5.企業(yè)資質(zhì)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2000.3.29）（2018.12.22修正）
工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法（2006.3.22）（2020.2.19修正）
建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定（2007.6.26）（2018.12.22修正）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于外商投資企業(yè)申請建設(shè)工程勘察資質(zhì)有關(guān)事項(xiàng)的通知（2019.1.10）
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2007.6.26）（2018.12.22修正）
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2015.1.22）（2018.12.22修正）
建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見（2003.2.13）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于支持民營建筑企業(yè)發(fā)展的通知（2019.1.30）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知（2015.10.9）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于部分建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)審批實(shí)行告知承諾制的通知（2019.7.25）
四、房地產(chǎn)交易
1.房地產(chǎn)買賣
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
商品房銷售管理辦法（2001.4.4）
城市商品房預(yù)售管理辦法（1994.11.15）（2004.7.20修正）
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（1995.8.7）（2001.8.15修正）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知（2010.4.13）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知（2010.11.4）
已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法（1999.4.22）
房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定（2015.12.24）
商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定（1998.9.1）
商品住宅性能認(rèn)定管理辦法(試行)（1999.4.29）
房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）（2019.8.1）
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003.4.28）
【典型案例】
黃穎訴美晟房產(chǎn)公司商品房預(yù)售合同糾紛案
徐州大舜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴王志強(qiáng)商品房預(yù)售合同糾紛案
周顯治、俞美芳與余姚眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛案
李明柏訴南京金陵置業(yè)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案
2.房屋抵押貸款
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
貸款通則（1996.6.28）
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（1997.5.9）（2001.8.15修正）
個(gè)人貸款管理暫行辦法（2010.2.12）
住房公積金管理?xiàng)l例(1999.4.3)（2019.3.24修訂）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建立健全住房公積金綜合服務(wù)平臺的通知（2019.5.9）
【典型案例】
中國光大銀行股份有限公司上海青浦支行訴上海東鶴房地產(chǎn)有限公司、陳思綺保證合同糾紛案
3.房屋租賃
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
商品房屋租賃管理辦法（2010.12.1）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見（2016.5.17）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知（2017.7.18）
國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》的通知（2017.8.21）
中國證監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知（2018.4.24）
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009.7.30）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見（2019.5.7）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、公安部、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會、國家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見（2019.12.13）
【典型案例】
楊巧麗訴中州泵業(yè)公司優(yōu)先購買權(quán)侵權(quán)糾紛案
4.房地產(chǎn)中介服務(wù)
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法（1992.9.7）
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法（2005.10.12）（2015.5.4修正）
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法（2011.1.20）（2016.3.1修正）
融資擔(dān)保公司監(jiān)督管理補(bǔ)充規(guī)定（2019.10.9）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知（2011.5.11）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理工作的通知（2013.10.24）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見（2016.7.29）
【典型案例】
李彥東訴上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司居間合同糾紛案
五、物業(yè)管理
1.綜合
物業(yè)管理?xiàng)l例(2003.6.8)（2018.3.19修訂）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)條款理解適用問題的批復(fù)（2003.10.17）
業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則（2009.12.1）
2.建筑物區(qū)分所有權(quán)
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）（2020.5.28）
住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法（2007.12.4）
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(2002.3.5)（2011.1.26修正）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、財(cái)政部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知（2015.10.17）
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009.5.14）
【典型案例】
夏浩鵬等人訴上海市閘北區(qū)精文城市家園小區(qū)業(yè)主委員會業(yè)主知情權(quán)糾紛案
張一訴鄭中偉、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司武漢市分公司建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案
3.前期物業(yè)管理
前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法(2003.6.26)
物業(yè)承接查驗(yàn)辦法（2010.10.14）
4.物業(yè)服務(wù)
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(2003.11.13)
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定(2004.7.19)
物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）（2007.9.10）
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.5.15)
【典型案例】
青島中南物業(yè)管理有限公司南京分公司訴徐獻(xiàn)太、陸素俠物業(yè)管理合同糾紛案
六、房地產(chǎn)行政管理
1.房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策
國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知（1998.7.3）
國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.8.12）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的通知（2005.3.26）
國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知（2005.5.9）
國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知（2006.5.24）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見（2008.12.20）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（2010.1.7）
國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知（2010.4.17）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知（2011.1.26）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知（2013.2.26）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知（2018.5.19）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知（2019.2.2）
最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策下人民法院嚴(yán)格審查各類虛假訴訟的緊急通知（2013.6.28）
2.保障性住房
國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見（2007.8.7）
經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（2007.11.19）
經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法（2002.11.17）
經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法（2008.1.18）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知（2010.4.22）
公共租賃住房管理辦法（2012.5.28）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見（2010.6.8）
國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等關(guān)于在京中央單位職工住宅建設(shè)中搬遷安置住房上市交易有關(guān)問題的通知（2012.1.20）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知（2013.12.2）
財(cái)政部、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于運(yùn)用政府和社會資本合作模式推進(jìn)公共租賃住房投資建設(shè)和運(yùn)營管理的通知（2015.4.21）
七、相關(guān)規(guī)定
1.防震抗災(zāi)
中華人民共和國防震減災(zāi)法（節(jié)錄）(1997.12.29)（2008.12.27修訂）
建設(shè)工程抗震設(shè)防要求管理規(guī)定(2002.1.28)
超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定（2002.7.25）
房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定（2006.1.27）（2015.1.22修正）
市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定（2008.10.7）（2015.1.22修正）
2.消防
中華人民共和國消防法（節(jié)錄）(1998.4.29)（2019.4.23修訂）
高層居民住宅樓防火管理規(guī)則（1992.10.12）
建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定（2020.4.1）
3.環(huán)境保護(hù)
中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（節(jié)錄）（1989.12.26）（2014.4.24修訂）
中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法（節(jié)錄）（2002.10.28）（2018.12.29修正）
建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（1998.11.29）（2017.7.16修訂）
規(guī)劃環(huán)境影響評價(jià)條例（2009.8.17）
國家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于公眾意見可否作為否決建設(shè)項(xiàng)目的理由其法律適用問題的復(fù)函（2003.3.31）
環(huán)境保護(hù)部關(guān)于拆遷活動是否納入建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)管理問題的復(fù)函（2010.8.13）
4.節(jié)能
中華人民共和國節(jié)約能源法（節(jié)錄）(1997.11.1)（2018.10.26修正）
中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法（節(jié)錄）（2008.8.29）（2018.10.26修正）
公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例（節(jié)錄）（2008.8.1）（2017.3.1修訂）
民用建筑節(jié)能條例（2008.8.1）
民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法（2006.7.31）
附 錄
1.房地產(chǎn)相關(guān)法律事務(wù)流程圖
房地產(chǎn)權(quán)屬體系框架圖
集體土地征收流程圖
房地產(chǎn)開發(fā)土地權(quán)屬流轉(zhuǎn)示意圖
商品房銷售法律操作流程圖
物業(yè)管理法律操作流程圖
2.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于取消部分部門規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項(xiàng)的決定
取消部門規(guī)章設(shè)定的證明事項(xiàng)目錄（共36項(xiàng)）
取消規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項(xiàng)目錄（共25項(xiàng)）
3.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于取消部分部門規(guī)章規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項(xiàng)（第二批）的決定
取消部門規(guī)章設(shè)定的證明事項(xiàng)目錄（第二批）（共23項(xiàng)）
取消規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項(xiàng)目錄（第二批）（共12項(xiàng)）
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