圖書內容簡介

本書收錄了2003年6月8日中華人民共和國國務院令第379號公布、后歷經(jīng)2007年8月26日、2016年2月6日、2018年3月19日三次修訂的《物業(yè)管理條例》全文。就該條例及《中華人民共和國民法典》與物業(yè)管理相關的重點條文逐條進行條文加工，加注注釋、附錄案例裁判要旨，鏈接相關條文。此外，還收錄了我國物業(yè)管理領域其他一些重要的法律規(guī)章、合同范本等文件。本書是學習我國物業(yè)管理相關法律制度的實用圖書。

圖書目錄

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目 錄

物業(yè)管理條例


第一章　總　　則��
第一條　【立法宗旨】
[業(yè)主]
[物業(yè)服務企業(yè)]
第二條　【物業(yè)管理定義】
[物業(yè)管理]
[物業(yè)管理的基本內容]
第三條　【選擇物業(yè)服務企業(yè)的方式】
[公開、公平、公正原則]
[物業(yè)管理的類別]��
第四條　【物業(yè)管理發(fā)展的途徑】
第五條　【物業(yè)管理的監(jiān)管機關】
第二章　業(yè)主及業(yè)主大會
第六條　【業(yè)主定義及權利】
[業(yè)主與物業(yè)的使用人]
[物業(yè)服務企業(yè)侵害業(yè)主權利的行為]
第七條　【業(yè)主的義務】
[業(yè)主在物業(yè)管理活動中的義務]
[業(yè)主大會或業(yè)主委員會對違反相關義務的業(yè)主可以采取的措施]
第八條　【業(yè)主大會代表業(yè)主合法權益】
[業(yè)主大會]
第九條　【物業(yè)管理區(qū)域的劃分】
第十條　【業(yè)主大會成立方式】
第十一條　【業(yè)主共同決定事項】��

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內容節(jié)錄
《物業(yè)管理條例》
理解與適用

《物業(yè)管理條例》于2003年9月1日開始施行，此后，國務院分別于2007年8月26日、2016年2月6日、2018年3月19日對其進行了修訂。修訂后的《物業(yè)管理條例》共7章67條，主要規(guī)定了業(yè)主的權利義務、業(yè)主大會的組成及職責、業(yè)主委員會的組成及職責、業(yè)主管理規(guī)約、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務、物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)服務合同、物業(yè)管理服務收費、專項維修資金、物業(yè)的使用與維護、物業(yè)管理中的法律責任等內容。
一、物業(yè)管理
本條例明確了物業(yè)管理的含義。物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。國務院建設行政主管部門以及各地方縣級以上政府房地產(chǎn)行政主管部門負責物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
二、業(yè)主及業(yè)主大會
《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主是指房屋的所有權人，其中也包括與房屋相配套的設備、設施和相關場地的所有權人。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成，它是業(yè)主的自治組織，是基于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權的形式產(chǎn)生的。業(yè)主大會應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但也存在例外情況，在只有一個業(yè)主或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的情況下，可以不成立業(yè)主大會。

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