[ 魏海淵 ]——(2009-1-18) / 已閱96280次

對其下列將有物資，統(tǒng)統(tǒng)可以拿來作抵：
原材料及生產(chǎn)設備，己方產(chǎn)品和半成品。
以上所列各項物資，作為浮動抵押物品，
不得對抗交易之下，得到物的善意買家。
發(fā)生以下任一情形，浮動抵押財產(chǎn)確定：
債務屆至債權(quán)未了；抵押人遭破產(chǎn)撤銷；
約定實現(xiàn)權(quán)利情形；危及債權(quán)實現(xiàn)狀況。
禁抵押物如下所列：地所有權(quán)便是其一；
另有耕地與宅基地，自留地等用地權(quán)利；
教育醫(yī)療衛(wèi)生設施；其他社會公益設施；
財產(chǎn)權(quán)利尚且不明，或者對此存有爭議；
財產(chǎn)已被依法采取，查封扣押監(jiān)管措施。
債務履行期滿以前，不得約定以下條款：
債若不能得到清償，債權(quán)人得抵押財產(chǎn)。
以建筑物設定抵押，土地使用權(quán)也抵押，
土地使用權(quán)來作抵，地上建筑也是如此。
不動產(chǎn)上權(quán)利抵押，應當辦理抵押登記。
動產(chǎn)抵押權(quán)利設立，未登記無對抗效力。
財產(chǎn)出租于抵押前，租賃關(guān)系不受影響。
租賃在后不能對抗，已經(jīng)登記的抵押權(quán)。
抵押權(quán)人同意之下，抵押財產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，
應將轉(zhuǎn)讓所得價款，提存或者提前清償。
超過部分歸抵押人，不足部分繼續(xù)償還。
抵押權(quán)人不予同意，抵押物則不能轉(zhuǎn)讓，
除受讓人代為清償，導致消滅該抵押權(quán)。
對主債權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓，
抵押權(quán)不單獨轉(zhuǎn)讓，或再擔保其他債權(quán)。
抵押人的行為若使，減少抵押財產(chǎn)價值，
抵押權(quán)人可以要求，這一行為立即停止。
抵押財產(chǎn)價值減少，可以要求恢復價值，
或者提供與此減值，相對應的擔保措施，
抵押人如均作拒絕，可命提前清償債務。
抵押權(quán)人可以放棄，抵押權(quán)或抵押順位，
雙方也可協(xié)商變更，被擔保的債權(quán)數(shù)額，
但對其他抵押權(quán)人，應無不利影響產(chǎn)生；
抵押物自債務人處，債權(quán)人有上述之舉，
在失優(yōu)先受償范圍，他擔保人責任免去。
需要行使抵押權(quán)時，可以協(xié)議處理方式，
協(xié)議有損他債權(quán)人，受損害方可在知道，
撤銷事由一年之內(nèi)，請求法院予以撤銷。
實現(xiàn)方式協(xié)議難產(chǎn)，抵押權(quán)人可請法院，
拍賣變賣抵押財產(chǎn)，以所得款優(yōu)先受償。
折價變賣抵押財產(chǎn)，應當參照市場價錢。
因為實現(xiàn)抵押物權(quán)，抵押物被法院扣押，
扣押日起物的孳息，抵押權(quán)人有權(quán)收取。
孳息應當先予充抵，收取孳息所需開支。
抵押財產(chǎn)最終變現(xiàn)，所得價款若超債權(quán)，
超出部分歸抵押人，不足仍由債務人償。
同一財產(chǎn)抵押多方，按照下列規(guī)定清償：
抵押權(quán)均已經(jīng)登記，按照登記先后順序；

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