圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

沒(méi)有圖書(shū)簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

目 錄
第一章 物業(yè)管理法概述…………………………………………(1)
第一節(jié)物業(yè)管理的概念和作用………………………………(1)
第二節(jié)物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展………………………………(16)
第三節(jié)英美法與大陸法物業(yè)管理比較………………………(28)
第四節(jié)我國(guó)物業(yè)管理的特點(diǎn)…………………………………(49)
第五節(jié)物業(yè)管理法的概念、體系和物業(yè)管理立法…………(55)
第二章 物業(yè)管理的分類(lèi)…………………………………………(71)
第一節(jié)住宅物業(yè)管理…………………………………………(71)
第二節(jié)物業(yè)租賃管理…………………………………………(93)
第三節(jié)辦公物業(yè)管理…………………………………………(107)
第四節(jié)商場(chǎng)物業(yè)管理…………………………………………(112)
第五節(jié)工業(yè)物業(yè)管理…………………………………………(117)
第六節(jié)特種物業(yè)管理…………………………………………(122)
第三章 物業(yè)管理的法理分析……………………………………(125)
第一節(jié)物業(yè)管理法律關(guān)系概述………………………………(125)
第二節(jié)我國(guó)物業(yè)管理的物權(quán)法律關(guān)系………………………(131)
第三節(jié)業(yè)主內(nèi)部法律關(guān)系……………………………………(134)
第四節(jié)物業(yè)管理的合同法律關(guān)系……………………………(147)
第五節(jié)物業(yè)管理與公司法……………………………………(150)
第六節(jié)物業(yè)管理與房地產(chǎn)法…………………………………(154)
第七節(jié)物業(yè)管理與消費(fèi)者保護(hù)法……………………………(158)
第八節(jié)物業(yè)管理與行政管理法和相關(guān)法律…………………(161)
第四章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì)…………………………………………(168)
第一節(jié)業(yè)主……………………………………………………(168)
第二節(jié)業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)和地位………………………………(177)
第三節(jié)業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)和地位……………………………(183)
第四節(jié)業(yè)主約束………………………………………………(194)
第五章 前期物業(yè)管理……………………………………………(204)
第一節(jié)前期物業(yè)管理概述……………………………………(204)
第二節(jié)建設(shè)單位前期物業(yè)管理………………………………(213)
第三節(jié)前期物業(yè)服務(wù)合同……………………………………(225)
第四節(jié)物業(yè)的承接驗(yàn)收……………………………………(233)
第六章 物業(yè)管理服務(wù)……………………………………………(244)
第一節(jié)物業(yè)管理企業(yè)…………………………………………(244)
第二節(jié)物業(yè)服務(wù)合同…………………………………………(264)
第三節(jié)物業(yè)管理企業(yè)的職責(zé)…………………………………(288)
第四節(jié)物業(yè)管理質(zhì)量認(rèn)證……………………………………(299)
第七章 物業(yè)的使用與維護(hù)………………………………………(314)
第一節(jié)共用設(shè)施設(shè)備和公共建筑的使用與管理……………(314)
第二節(jié)裝修、設(shè)備、智能化管理與服務(wù)………………………(322)
第三節(jié)物業(yè)延伸管理與服務(wù)…………………………………(331)
第四節(jié)物業(yè)區(qū)域環(huán)境和安全管理與服務(wù)……………………(341)
第五節(jié)物業(yè)管理中的社區(qū)建設(shè)………………………………(35I)
第六節(jié)物業(yè)維修管理與服務(wù)………………………………(357)
第八章 物業(yè)管理的行政監(jiān)管及糾紛處理………………………f367)
第一節(jié)政府對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督管理…………………………(367)
第二節(jié)物業(yè)管理法律責(zé)任概述………………………………(374)
第三節(jié)物業(yè)管理的民事責(zé)任…………………………………(377)
第四節(jié)物業(yè)管理的行政責(zé)任和刑事責(zé)任……………………(380)
第五節(jié)物業(yè)管理糾紛的特點(diǎn)、類(lèi)型及發(fā)生原因……………(383)
第六節(jié)物業(yè)管理糾紛的解決機(jī)制……………………………(387)
第七節(jié)當(dāng)前物業(yè)管理糾紛的若干疑難問(wèn)題及司法審判
對(duì)策……………………………………………………(391)
附錄一 典型案例分析……………………（409）
一、業(yè)主是否可以自行召集業(yè)主大會(huì)…………………… （409）
——秦某與群星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司物業(yè)管理糾紛
二、業(yè)主委員會(huì)是否可以代表業(yè)主提起訴訟………………（412）
——麗龍小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與麗龍房地嚴(yán)升發(fā)公司、龍
珠物業(yè)管理公司物業(yè)管理糾紛案
三、業(yè)主是否有權(quán)封閉自家陽(yáng)臺(tái)…………………………（419）
——銀園物業(yè)管理公司與谷某等物業(yè)管理糾紛
四、誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)此筆物業(yè)服務(wù)費(fèi)用………………………… （422）
——紫銀物業(yè)公司與劉某、齊某物業(yè)服務(wù)合同糾紛
五、物業(yè)管理企業(yè)是否有權(quán)阻止業(yè)主的違規(guī)裝修……………… （425）
——海壇物業(yè)公司與陳某物業(yè)管理糾紛案
六、如何界定物業(yè)管理企業(yè)的保安義務(wù)…………………………（428）
——唐某與海嵐物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
附錄二 物業(yè)管理?xiàng)l例 ………………………………（432）
主要參考文獻(xiàn)……………………………… （442）

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