圖書內(nèi)容簡介

本書由兩位長期從事房地產(chǎn)法律實務(wù)的專業(yè)律師共同打造，涉及商品房買賣、二手房買賣、經(jīng)濟適用住房買賣、農(nóng)村房屋買賣和公房、房改房等其他房屋買賣，基本涵蓋了目前的房屋買賣類型，并對房屋買賣中的常見糾紛提供了實用的處理辦法。
　　全書主要有以下特點：
　　★實用全書涉及房屋買賣的各類法律爭議，厘清處理法律依據(jù)。
　　★新穎采用“法律規(guī)定+案例指引”的體例，將抽象法律規(guī)定融入真實案例，以案說法，方便讀者根據(jù)自身需求在最短的時間內(nèi)找到貼切的經(jīng)典案例。
　　★務(wù)實書中所選用的案例均為司法實踐中的真實案例，具有重要的借鑒和指導(dǎo)意義；房屋買賣所涉稅費表使讀者快速掌握各類稅費項目，輕松計算費用支出。

圖書目錄

第一章　房屋買賣糾紛類型和處理法律依據(jù)概述
　第一節(jié)　房屋買賣糾紛類型
　第二節(jié)　房屋買賣糾紛適用的法律規(guī)定
第二章　商品房買賣糾紛處理依據(jù)與案例
　第一節(jié)　商品房認(rèn)購協(xié)議及定金糾紛
　　案例指引一：只有購房者一方簽字的商品房買賣合同能否成立？
　　案例指引二：開發(fā)商擅自將已預(yù)訂商品房另行銷售給第三人，應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？
　第二節(jié)　商品房預(yù)售許可證糾紛
　　案例指引：開發(fā)商故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證事實與購房者簽訂商品房買賣合同，其如何承擔(dān)責(zé)任？
　第三節(jié)　房地產(chǎn)虛假廣告糾紛
　　案例指引：因開發(fā)商宣傳不實導(dǎo)致“中心花園”縮水而產(chǎn)生的巨額賠償糾紛。
　第四節(jié)　商品房買賣付款方式糾紛
　　案例指引：銀行未成功放貸，購房者能否要求解除商品房買賣合同，取回已支付的首付款？
　第五節(jié)　開發(fā)商“一房二賣”產(chǎn)生的糾紛
　　案例指引一：開發(fā)商故意隱瞞實情“一房二賣”，應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？
　　案例指引二：開發(fā)商將已出售商品房再次出售給第三人，應(yīng)如何向購房者承擔(dān)責(zé)任？
　第六節(jié)　因合同約定面積與實際交付房屋面積差異引起的糾紛
　　案例指引：建筑面積計算依據(jù)不同一，開發(fā)商能否要求補交房款？
　第七節(jié)　商品房價格波動引發(fā)的糾紛
　第八節(jié)　商品房交付標(biāo)準(zhǔn)糾紛
　　案例指引：商品房存在細微瑕疵，購房者能否拒收商品、房？
　第九節(jié)　逾期辦證引發(fā)的糾紛
　　案例指引一：開發(fā)商逾期辦證，應(yīng)如何向購房者承擔(dān)責(zé)任？
　　案例指引二：開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任的期限，是否應(yīng)當(dāng)扣除辦證機關(guān)的辦證期限？
　　案例指引三：開發(fā)商能否以購房者未繳納物業(yè)維修基金及第三人原因?qū)е罗k證逾期為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任？
　　案例指引四：開發(fā)商逾期辦證，購房者除起訴要求承擔(dān)違約責(zé)任外，能否同時要求限期辦理房屋權(quán)屬證書？
　第十節(jié)　小區(qū)停車位、停車庫所有權(quán)糾紛
　　案例指引一：開發(fā)商是否有權(quán)出售屬于全體業(yè)主所有的小區(qū)車位？
　　案例指引二：未計入公攤面積的小區(qū)車位應(yīng)歸開發(fā)商所有。
　　案例指引三：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地的車位屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)出售。
　……
第三章 二手房買賣糾紛處理依據(jù)與案例
第四章 經(jīng)濟適用住房買賣糾紛處理依據(jù)與案例
第五章 農(nóng)村房屋買賣糾紛處理依據(jù)與案例
第六章 公房、房改房等其他房屋買賣糾紛處理依據(jù)與案例
第七章 房屋買賣所涉稅費種類介紹及稅費表
第八章 房屋買賣爭議處理法律法規(guī)
附錄 房屋買賣合同范本
本書共324頁