圖書內(nèi)容簡介

　　所謂房屋征收，是國家為了公眾利益而將部分國有土地上的單位或個(gè)人房屋征收為國有，并給予被征收人相應(yīng)補(bǔ)償?shù)囊环N行為。2011年實(shí)施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，一方面規(guī)范征收者的行為，防治權(quán)力濫用;另一方面明確了對被征收者的補(bǔ)償，為保護(hù)公民利益樹立起一道法律屏障。本書涵蓋了房屋拆遷的最主要問題：
　　(1)房屋征收拆遷的概念和制度
　　(2)房屋征收決定與補(bǔ)償方案
　　(3)房屋征收補(bǔ)償方式與范圍
　　(4)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議與補(bǔ)償決定
　　(5)房屋征收評估
　　(6)救濟(jì)途徑(行政復(fù)議和行政訴訟)
　　(7)強(qiáng)制拆遷
　　(8)土地管理與征收等

圖書目錄

第一章 基本概念和制度
　　◎如何確定被征收人?
　　◎拆遷補(bǔ)償款到底歸誰所有?
　　◎征收居民合法房屋的法律依據(jù)是什么?
　　◎合法的房屋征收行為需要符合哪些條件呢?
　　◎政府機(jī)關(guān)是否可以因修建水電站而征收居民的房屋?
　　◎縣政府有權(quán)組織房屋征收工作嗎?
　　◎?qū)ξ７考�中的舊城區(qū)進(jìn)行改建符合公共利益的需要嗎?
　　◎何種房屋屬于危房?
　　◎因建設(shè)高速公路而收回未到期的國有土地使用權(quán)的行為合法嗎?
　　◎房屋征收部門是否必須自行完成征收工作?
　　◎因擴(kuò)建醫(yī)院對居民房屋進(jìn)行征收的行為合法嗎?
　　◎?yàn)楦脑炫飸魠^(qū)而實(shí)施的房屋征收行為合法嗎?
　　◎征用財(cái)產(chǎn)使用完畢后是否應(yīng)返還?返還后仍有財(cái)產(chǎn)損失的，怎么辦?
　　第二章 房屋征收決定與補(bǔ)償方案
　　◎征收補(bǔ)償方案有征求公眾意見的必要嗎?
　　◎房屋征收決定應(yīng)由哪個(gè)機(jī)關(guān)作出?
　　◎被征收人數(shù)量較多時(shí)，怎樣作出征收決定?
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　　第三章 房屋征收補(bǔ)償方式與范圍
　　◎?qū)Ρ徽魇杖巳绾窝a(bǔ)償，是由誰決定的?
　　◎選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如何保護(hù)自己的合法權(quán)益?
　　◎貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以并用嗎?
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　　第四房屋征收補(bǔ)償協(xié)議與補(bǔ)償決定
　　◎能否采取口頭方式訂立補(bǔ)償協(xié)議?
　　◎房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容，應(yīng)該注意哪些條款?
　　◎拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)由誰簽訂?他人代簽是否有效?
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　　第五章 房屋征收評估問題
　　◎怎樣確定被征收房屋的價(jià)值?
　　◎選定評估機(jī)構(gòu)的方式是怎樣的?
　　◎?qū)Ρ徽魇辗课莸脑u估應(yīng)按照什么樣的流程進(jìn)行?
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　　第六章房屋征收中的行政訴訟
　　◎房屋征收糾紛是否屬于行政訴訟的受案范圍?
　　◎填寫律師授權(quán)委托書需要注明什么?
　　◎怎樣確定房屋征收行政訴訟的管轄法院?
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　　第七章 房屋征收中的行政復(fù)議
　　◎什么情況下可以提起房屋征收行政復(fù)議?
　　◎哪個(gè)行政機(jī)關(guān)是房屋征收行政復(fù)議的被申請人?
　　◎房屋征收行政復(fù)議在時(shí)間上有何限制?
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　　第八章 強(qiáng)制拆遷問題
　　◎征收方能否申請法院強(qiáng)制拆遷?
　　◎?qū)τ诔�期的�?qiáng)制執(zhí)行申請，法院還會(huì)受理嗎?
　　◎房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提交哪些材料才能申請司法強(qiáng)制執(zhí)行?
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　　第九章 土地管理與征收問題
　　◎進(jìn)行房屋建設(shè)，需要使用國有土地的，是否需要申請?
　　◎哪些土地的征收需要經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)?
　　◎?qū)⑥r(nóng)村用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地需要辦理什么手續(xù)?
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　　附錄
　　國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
　　(2011年1月21日)
　　最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有
　　土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定
　　(2012年3月26日)
　　中華人民共和國土地管理法(節(jié)錄)
　　(2004年8月28日)